倉庫空置租賃協(xié)議

倉庫空置租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的倉庫，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該倉庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將位于________________________的倉庫出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)，以實現(xiàn)倉儲目的。

二、租賃期限

租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的倉庫符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，確保倉庫設(shè)施齊全、完好，并符合乙方正常倉儲使用需求。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將倉庫交付乙方使用，并確保倉庫內(nèi)無任何妨礙乙方使用的物品。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)倉庫在租賃期間因自然原因造成的損壞或滅失風(fēng)險，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)負責(zé)倉庫的日常維護和修繕，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫。

5.甲方不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，未經(jīng)乙方書面同意，不得改變倉庫的用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫狀況及本協(xié)議約定使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，確保倉庫安全。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按期繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

4.乙方在租賃期間不得擅自拆改、破壞倉庫設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將倉庫恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費用，并有權(quán)對乙方逾期支付的行為進行追討。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用倉庫，并對乙方違反約定的行為進行制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的倉庫，并對甲方違約行為提出異議。

四、違約責(zé)任

1.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付倉庫租賃費用，總金額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元），作為租賃合同的保證金。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣____元整（￥____元）。租金支付方式為：

a.乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

b.如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。

3.額外費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等額外費用，由乙方根據(jù)實際使用情況另行支付。

4.結(jié)算方式：租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的額外費用及滯納金后的余額。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金時，應(yīng)確保資金來源合法，并符合國家相關(guān)稅收政策。

3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

五、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按時交付倉庫、未履行日常維護義務(wù)、擅自改變倉庫用途等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變倉庫用途、損壞倉庫設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對方因此遭受的其他損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商選定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

三、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_________________（具體法院名稱）管轄。

四、其他

1.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取一切合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

2.本協(xié)議的違約責(zé)任條款和爭議解決機制是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，對雙方具有法律約束力。

3.如本協(xié)議的任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而被撤銷或判定無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期限結(jié)束之日止。租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰空倉庫，并按照約定將倉庫恢復(fù)原狀。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達對方。

2.通知自實際收到之日起或自發(fā)出之日起____個工作日（以較晚者為準(zhǔn)）視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的倉庫使用需求說明書，包括存儲物品類型、預(yù)計存儲量、存儲期限等。

2.甲方對倉庫使用需求的評估報告。

二、設(shè)計方案

1.倉庫內(nèi)部布局圖，包括貨架擺放、通道設(shè)計等。

2.倉庫外部及附屬設(shè)施的設(shè)計圖。

三、技術(shù)規(guī)格

1.倉庫設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如貨架承重能力、照明設(shè)備功率等。

2.倉庫監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等技術(shù)規(guī)格說明書。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的倉庫產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件。

2.倉庫消防驗收合格證明復(fù)印件。

3.倉庫安全設(shè)施驗收合格證明復(fù)印件。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明復(fù)印件。

五、其他輔助材料

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料。

2.雙方在簽訂本協(xié)議前已交換的、與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的其他書面文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字