冷庫承租方職責(zé)聲明

冷庫承租方職責(zé)聲明編號：__________

甲方（承租方）：____________________________

地址：____________________________________

乙方（出租方）：____________________________

地址：____________________________________

本合同編號：__________

鑒于甲方需租賃乙方擁有的冷庫設(shè)施以進(jìn)行貨物儲存，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。甲方作為冷庫承租方，同意遵守以下職責(zé)聲明：

一、甲方承諾按照乙方提供的冷庫設(shè)施要求，妥善保管冷庫內(nèi)所有貨物，確保貨物安全無損。

二、甲方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠或延遲支付。

三、甲方不得擅自更改冷庫內(nèi)設(shè)施結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

四、甲方應(yīng)對冷庫內(nèi)發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。

五、甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷藏冷凍食品的法律法規(guī)，確保儲存貨物符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將冷庫設(shè)施恢復(fù)至原狀，如因甲方原因造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的用途。

2.甲方應(yīng)遵守乙方制定的冷庫使用規(guī)則和操作規(guī)程，確保冷庫的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按時支付租金，租金支付方式及期限按合同約定執(zhí)行。

4.甲方應(yīng)對冷庫內(nèi)儲存的貨物負(fù)責(zé)，包括貨物的安全、質(zhì)量及儲存條件。

5.甲方應(yīng)妥善保管冷庫鑰匙，未經(jīng)乙方同意，不得將冷庫鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

6.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或合同終止時，將冷庫恢復(fù)至原狀，如因甲方原因造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對儲存的貨物進(jìn)行管理，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。

8.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，對乙方提出的合理整改要求及時進(jìn)行整改。

乙方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證冷庫設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證冷庫設(shè)施的正常使用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供冷庫設(shè)施，確保冷庫設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)冷庫設(shè)施的自然損耗和合理磨損責(zé)任，但非乙方原因造成的損壞除外。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保冷庫設(shè)施始終處于可用狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)確保冷庫內(nèi)的環(huán)境符合儲存貨物的要求，包括溫度、濕度等。

6.乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，協(xié)助甲方正確使用冷庫設(shè)施。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貨物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置或泄露甲方貨物的信息。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的貨物損失或損壞的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施和服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對冷庫設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得損害乙方或其他承租方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在合同期滿或合同終止時，按照合同約定獲得租賃期限內(nèi)的租金返還。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)冷庫設(shè)施的安全和正常使用。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

本合同項下，甲方應(yīng)向乙方支付租賃冷庫的租金，總金額為人民幣____元整（￥____元）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.按月支付租金：自合同生效之日起，甲方應(yīng)每月支付租金人民幣____元整（￥____元），支付日期為每月的____日。

3.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或因貨物儲存不當(dāng)造成設(shè)施損耗，甲方應(yīng)按照乙方提供的合理估價支付維修或更換費(fèi)用。

4.結(jié)算方式：租金及其他額外費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付日前將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。

5.逾期支付：如甲方未按約定時間支付租金或額外費(fèi)用，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方收取滯納金，并有權(quán)暫停提供冷庫服務(wù)。

6.退租結(jié)算：在合同終止或租賃期滿時，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在甲方搬離冷庫后七個工作日內(nèi)退還甲方剩余租金。

7.爭議解決：如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對雙方具有約束力。甲方在簽署本合同時，應(yīng)確保有足夠的資金履行支付義務(wù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的滯納金。

b.若甲方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

c.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決，或提交至____仲裁委員會仲裁。

四、其他

1.本合同項下的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，共同尋求解決方案。

3.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方在簽訂本合同時支付首付款，視為合同生效的條件之一。

二、有效期

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約；

b.因一方違約，另一方依法解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等。

五、通知

1.任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方在合同中提供的地址；

b.傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方在合同中提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方在合同中提供的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.如不可抗力事件持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至____仲裁委員會仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃冷庫的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。

2.冷庫使用規(guī)則：包括冷庫操作規(guī)程、安全注意事項、清潔維護(hù)要求等。

3.貨物儲存標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定儲存貨物的溫度、濕度、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。

5.甲方法定代表人身份證明：證明甲方法定代表人的身份。

6.冷庫租賃合同簽訂地相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。

8.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人的身份。

9.冷庫設(shè)施安全檢驗報告：證明冷庫設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

10.乙方冷庫租賃資質(zhì)證明：證明乙方具備冷庫租賃經(jīng)營資格。

11.雙方協(xié)商一致的其他文件：如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（承租方）：

代表（簽字）：__________________