借名購房合同范本版

借名購房合同范本版合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：________________乙方（實際購房人）：________________身份證號：________________第一條購房基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋總價：________________1.5購房款支付方式：________________第二條借名購房合同2.1甲方借用乙方名義購房，乙方同意將甲方指定房屋購買在自己名下。2.2乙方保證在購房過程中，不干涉甲方對房屋的使用、處置等權(quán)益，并承諾在合同約定的條件下，將房屋過戶至甲方名下。2.3甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求支付購房款、稅費等相關費用。第三條權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利：3.1.1享有房屋的使用、收益、處置等權(quán)益；3.1.2在合同約定的條件下，將房屋過戶至自己名下；3.1.3對乙方違反合同的行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.2甲方義務：3.2.1按照約定支付購房款、稅費等相關費用；3.2.2不得干涉乙方正常使用、收益、處置房屋；3.2.3在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至自己名下。3.3乙方權(quán)利：3.3.1享有房屋的使用、收益、處置等權(quán)益；3.3.2在合同約定的條件下，將房屋過戶至甲方名下；3.3.3對甲方違反合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.4乙方義務：3.4.1不得干涉甲方正常使用、收益、處置房屋；3.4.2在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下；3.4.3不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與給第三方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。4.2乙方應按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至甲方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至甲方名下之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________乙方（實際購房人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利義務明確：合同中應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識。2.合同主體資格：甲方和乙方均應具備相應的民事行為能力，且乙方應具備購房資質(zhì)。3.房屋信息準確：合同中應明確房屋的具體信息，包括坐落、面積、性質(zhì)等。4.購房款支付方式：明確購房款的支付方式、金額及時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.過戶手續(xù)：雙方應按照約定履行過戶手續(xù)，確保房屋最終過戶至甲方名下。6.違約責任：明確雙方違約責任，保障合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時能夠快速解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人在法律上具有獨立進行民事活動的能力。2.資質(zhì)：指乙方在購房過程中應具備的購房資格，如戶籍、收入、信用等。3.民事權(quán)益：指個人在法律上享有的與民事活動相關的權(quán)利和利益。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。6.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎上，對未盡事宜達成的書面協(xié)議。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審判的權(quán)力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為在海外的華人，無法親自回國辦理購房手續(xù)。補充條款：甲方應授權(quán)一位合法代理人代為處理購房相關事宜，代理人需提供有效授權(quán)委托書，并保證代理行為符合甲方意愿。2.場合：甲方計劃在未來幾年內(nèi)將房屋作為投資用途，出租給他人。補充條款：甲方有權(quán)在房屋過戶前，將房屋出租給第三方，但需提前通知乙方，并確保租賃合同條款不損害乙方的權(quán)益。3.場合：甲方為未婚情侶，打算在婚后共同使用該房屋。補充條款：若甲乙雙方在合同有效期內(nèi)結(jié)婚，甲方有權(quán)要求將乙方名字加入房屋所有權(quán)證書，作為共同產(chǎn)權(quán)人。4.場合：甲方為父母，購房目的是為子女準備婚房。補充條款：甲方有權(quán)在子女達到法定結(jié)婚年齡后，將房屋贈與子女，乙方應協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件2.房屋購買合同（或購房意向書）3.購房款支付憑證4.授權(quán)委托書（如有代理人）5.房屋租賃合同（如甲方計劃出租）6.婚姻狀況證明（如甲方為未婚情