標準商品房購買合同范例

標準商品房購買合同范例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本情況1.1商品房項目名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房結構類型：__________1.4商品房建筑規(guī)模：__________平方米1.5商品房土地使用權證號：__________1.6商品房預售許可證號：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房銷售價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。①乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向銀行提交按揭貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料；②乙方應在銀行批準貸款后，按照銀行規(guī)定的時間將首付款支付至甲方指定的賬戶；③乙方應在銀行放款后，按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、質量及標準將商品房交付給乙方。3.2乙方應在接到甲方交付通知之日起____個工作日內，對商品房進行驗收。3.3驗收標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行驗收。3.4驗收合格后，乙方應在驗收合格報告上簽字確認，并將驗收合格報告交付甲方。第四條商品房質量保證（1）商品房主體結構保修期限為____年，自交付之日起計算；（2）商品房裝修及設施設備保修期限為____年，自交付之日起計算；（3）商品房防水保修期限為____年，自交付之日起計算。4.2乙方在保修期內發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方修復通知之日起____個工作日內進行修復。第五條商品房產權辦理5.1甲方應在商品房交付后____個工作日內，將辦理商品房產權所需的相關資料交付乙方。5.2乙方應在接到甲方交付的產權資料后____個工作日內，向房地產管理部門申請辦理商品房產權證書。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定時間、質量及標準交付商品房的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為商品房銷售價格的____%。6.2乙方未按合同約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。6.3雙方違反合同的其他約定，應按照合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、商品房基本情況及相關證書的真實性。2.明確權利義務：合同中應明確甲乙雙方的權利義務，如交付時間、支付方式、質量保證等。3.違約責任：雙方應明確違約責任，如未按約定交付商品房或支付購房款，應承擔相應的違約金。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.合同生效：合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的建議和幫助。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢均無法解決問題，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。2.預售許可證：指房地產管理部門頒發(fā)的，允許房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售的證書。3.土地使用權證：指土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地使用權享有使用權的證書。4.交付：指出賣人將商品房實際移交給買受人，完成商品房的交付手續(xù)。5.驗收：指買受人按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對商品房進行的質量檢查和驗收。6.保修期限：指出賣人對商品房質量保證的期限，包括主體結構、裝修及設施設備、防水等方面的保修。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式進行解決。8.合同生效：指合同雙方達成一致，按照約定簽字或蓋章后，合同開始發(fā)生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭首次購房補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對相關流程不夠熟悉，甲方應提供購房指導服務，包括但不限于解答購房疑問、協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)、提供產權辦理的咨詢服務等。2.應用場合：異地購房補充條款：鑒于乙方可能不在本地，甲方應提供遠程看房服務，包括視頻看房、實時通話等，并在合同中約定遠程交付商品房的方式和流程。3.應用場合：投資購房補充條款：乙方如為投資目的購房，甲方應提供市場趨勢分析報告，并在合同中約定甲方定期向乙方通報項目周邊市場動態(tài)的義務。4.應用場合：用于出租的購房補充條款：若乙方購買商品房用于出租，甲方應協(xié)助乙方了解當地租賃市場情況，并在合同中約定甲方提供出租相關服務的條款，如協(xié)助尋找租客、代收租金等。合同所需附件列表：1.商品房預售許可證復印件2.商品房土地使用權證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.商品房平面圖6.商品房質量合格證明7.商品房交付標準說明8.商品房保修卡9.按揭貸款申請表（如有）10.其他相關法律文件商品房預售許可證和土地使用權證復印件，這些是確認房子合法身份的“身份證”哦。您的身份證復印件，方便我們進行必要的身份驗證。商品房平面圖