房屋買賣合同模板及示例

房屋買賣合同模板及示例合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為_______。1.2房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。（1）首付款：_______元，買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，買方應(yīng)在_______（具體日期）前支付。第三條房屋交付與過戶3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由_______（賣方/買方）承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同簽訂后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方在支付房屋總價(jià)款后，有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的身份信息以及房屋的詳細(xì)信息。3.交易價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)款、支付方式、支付期限和首付款及尾款的金額。4.房屋交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體計(jì)算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄地。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商的方式解決合同履行中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣方：合同中出售物品或權(quán)利的一方。3.買方：合同中購買物品或權(quán)利的一方。4.產(chǎn)權(quán)：指對物品或財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.訴訟：指向法院提出請求，通過司法程序解決爭議的行為。嘿，咱們來看看這份房屋買賣合同可能在哪些特別的場合派上用場，同時(shí)咱們也可以針對這些場合添加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實(shí)際情況。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.移民或出國留學(xué)場合描述：有些朋友可能因?yàn)橐泼窕蛘叱鰢魧W(xué)需要賣掉國內(nèi)的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若賣方因移民或出國留學(xué)無法親自辦理過戶手續(xù)，可授權(quán)他人代為辦理，條款如下："賣方在此授權(quán)_______（代理人姓名）作為其合法代理人，代表賣方辦理與房屋過戶相關(guān)的所有事宜。"2.遺產(chǎn)繼承場合描述：房屋可能作為遺產(chǎn)被繼承，繼承人需要將其出售。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承可能涉及多繼承人，可增加關(guān)于繼承人一致同意的條款："所有繼承人已就此房屋出售達(dá)成一致，并同意賣方代表所有繼承人簽署本合同及辦理相關(guān)手續(xù)。"3.投資用途場合描述：投資者購買房屋作為投資，可能需要快速轉(zhuǎn)手或出租。補(bǔ)充條款：關(guān)于房屋出租的條款，可以增加如下內(nèi)容："買方同意在房屋交付后，有權(quán)自主決定是否出租該房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。"4.夫妻離婚場合描述：離婚時(shí)夫妻雙方可能需要出售共有房產(chǎn)以分割財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：涉及共有財(cái)產(chǎn)的分割，可添加如下條款："賣方雙方已就房屋分割達(dá)成一致，賣方_______（甲方/乙方）同意將所得款項(xiàng)按_______比例分配給賣方_______（乙方/甲方）。"合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份信息。3.付款憑證：證明買方已按約定支付款項(xiàng)。4.授權(quán)委托書：如有代理