房產(chǎn)繼承分割合同范本：父母子女專用

房產(chǎn)繼承分割合同范本：父母子女專用合同編號(hào)：__________甲方（繼承分割人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（被繼承分割人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲、乙雙方系父母與子女的直系血親關(guān)系，甲方作為父母，乙方作為子女，因甲方名下房產(chǎn)的繼承分割事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。現(xiàn)將具體條款如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.4房產(chǎn)面積：__________平方米。第二條繼承分割方式2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)的_____%份額贈(zèng)與乙方。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同生效后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的份額承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的份額享有房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的份額承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同生效后合理期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為合同約定的房產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的價(jià)值。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)情況：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、性質(zhì)等信息，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.明確繼承分割方式：甲乙雙方需在合同中明確房產(chǎn)的繼承分割比例，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在履行合同過程中有據(jù)可依。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方可依據(jù)合同追究責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.法律名詞解釋：繼承分割：指在遺產(chǎn)繼承過程中，繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配的行為。權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。債務(wù)糾紛：指因房產(chǎn)涉及的債務(wù)問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)未盡事宜達(dá)成一致意見的協(xié)議。2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括合同、房產(chǎn)證等，以證明自己的主張。法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：父母離世后，子女間為了避免遺產(chǎn)糾紛，提前協(xié)商房產(chǎn)繼承事宜。補(bǔ)充條款：考慮到父母離世后可能出現(xiàn)的家庭糾紛，甲乙雙方同意，在父母離世前，本合同即作為雙方對(duì)房產(chǎn)繼承的明確意向，具有法律效力。若父母離世，本合同自動(dòng)生效。2.應(yīng)用場(chǎng)合：父母希望子女共同承擔(dān)贍養(yǎng)責(zé)任，以房產(chǎn)繼承作為條件。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方接受房產(chǎn)份額的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方在生前的贍養(yǎng)責(zé)任。乙方未能履行贍養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)撤銷對(duì)乙方的房產(chǎn)贈(zèng)與。3.應(yīng)用場(chǎng)合：子女因工作原因長(zhǎng)期在外，父母希望子女在特定條件下才能繼承房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方需在甲方指定的______年內(nèi)，回到本地居住并工作，否則甲方有權(quán)撤銷對(duì)乙方的房產(chǎn)贈(zèng)與。4.應(yīng)用場(chǎng)合：父母有多名子女，希望公平分配房產(chǎn)，避免子女間產(chǎn)生矛盾。補(bǔ)充條款：甲方承諾，本合同所述的房產(chǎn)繼承分割事宜，是在充分考慮所有子女利益的基礎(chǔ)上作出的決定。若其他子女對(duì)此有異議，甲方將重新考慮繼承分割方案。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.父母生前遺囑（如有）4.父母死亡證明（如有）5.家庭成員關(guān)系證明