度房地產(chǎn)預(yù)定轉(zhuǎn)讓合同

度房地產(chǎn)預(yù)定轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋裝修情況為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（1）簽訂本合同后____日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；（2）剩余款項在辦理過戶手續(xù)前____日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部有效文件和資料。3.2乙方在收到甲方提供的過戶手續(xù)文件和資料后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供過戶手續(xù)所需的全部有效文件和資料；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2若乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為該房地產(chǎn)的合法所有者，并確保房地產(chǎn)證號、土地使用權(quán)面積等信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：權(quán)屬，指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬情況。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金金額、支付時間等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格，指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易金額；支付方式，指乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式。3.完善過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合完成過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指房地產(chǎn)權(quán)屬變更過程中所需辦理的各種手續(xù)。4.約定違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時，對方可以要求賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.解決爭議方式：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時處理。法律名詞解釋：爭議解決，指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.法律咨詢：在簽訂合同或履行合同過程中，如遇到法律問題，可尋求專業(yè)律師的法律咨詢，以確保合法權(quán)益。3.訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：訴訟途徑，指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻離婚財產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方可能因離婚進(jìn)行財產(chǎn)分割，特增加如下條款：“若甲方因離婚導(dǎo)致該房地產(chǎn)權(quán)屬變更，甲方應(yīng)確保在離婚判決生效后____日內(nèi)，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下，否則視為甲方違約?！?.場合：遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若甲方為該房地產(chǎn)的繼承人，特增加如下條款：“甲方應(yīng)保證其在繼承該房地產(chǎn)過程中，不存在任何法律糾紛或未清償?shù)膫鶆?wù)。如因繼承問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場合：子女留學(xué)資金籌措補(bǔ)充條款：若乙方購買該房地產(chǎn)用于籌措子女留學(xué)資金，特增加如下條款：“甲方應(yīng)理解并支持乙方購買該房地產(chǎn)的初衷，若乙方因子女留學(xué)資金需求，要求提前支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)予以同意，并在雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)?！?.場合：投資用途補(bǔ)充條款：若乙方購買該房地產(chǎn)用于投資，特增加如下條款：“甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何潛在的法律風(fēng)險或限制，以免影響乙方的投資收益。如因甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身