2025年住宅預(yù)售合同修訂要點(diǎn)

2025年住宅預(yù)售合同修訂要點(diǎn)一、總則1.1為了規(guī)范住宅預(yù)售合同的簽訂和履行，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。1.2本合同適用于____年以后新建的住宅項(xiàng)目預(yù)售。1.3本合同由____市（縣、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制。二、合同主體2.1出賣人（以下簡稱甲方）：____（蓋章）2.2買受人（以下簡稱乙方）：____（蓋章）三、合同標(biāo)的3.1甲方同意將位于____市（縣、區(qū)）____街道____號的____套住宅房屋（以下簡稱該房屋）預(yù)售給乙方。3.2乙方同意購買甲方預(yù)售的該房屋。四、預(yù)售合同的訂立4.1雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本預(yù)售合同。4.2甲方應(yīng)向乙方出示《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等證件。4.3甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的規(guī)劃布局、結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等情況。4.4雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行合同義務(wù)。五、預(yù)售合同的主要內(nèi)容5.1預(yù)售房屋的基本情況（1）房屋坐落：____市（縣、區(qū)）____街道____號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋產(chǎn)權(quán)年限：____年。5.2預(yù)售價(jià)格（1）預(yù)售價(jià)格：____元/平方米；（2）總價(jià)：____元；（3）付款方式：____。5.3預(yù)售合同的履行（1）甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房屋交付乙方；（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付全部房款；（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)。六、預(yù)售合同的變更和解除6.1雙方同意，合同履行過程中，如有特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：__