2025年住宅小區(qū)物業(yè)授權(quán)管理服務(wù)合同協(xié)議書

2025年住宅小區(qū)物業(yè)授權(quán)管理服務(wù)合同協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，就住宅小區(qū)物業(yè)授權(quán)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、雙方基本情況甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司二、授權(quán)管理范圍1.甲方授權(quán)乙方對____住宅小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：（1）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護與管理；（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安、消防等服務(wù)；（3）小區(qū)房屋及公共部位的維修、養(yǎng)護；（4）小區(qū)居民投訴、糾紛的協(xié)調(diào)與處理；（5）小區(qū)物業(yè)管理費用的收取與管理。2.乙方在授權(quán)管理范圍內(nèi)，按照甲方的要求和規(guī)定，獨立承擔物業(yè)管理職責，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)。三、管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方應按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，報甲方備案；（2）組織小區(qū)物業(yè)管理人員的培訓，提高服務(wù)水平；（3）定期對小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維修，確保正常運行；（4）及時處理小區(qū)居民投訴，解決糾紛；（5）開展小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安、消防等服務(wù)；（6）協(xié)助甲方開展小區(qū)房屋及公共部位的維修、養(yǎng)護工作。2.乙方應按照甲方的預算要求，合理使用物業(yè)管理費用，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。四、管理服務(wù)費用1.小區(qū)物業(yè)管理費用為每平方米____元/月，共計____平方米，合計物業(yè)管理費用為____元/月。2.物業(yè)管理費用包括以下項目：（1）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護與管理費用；（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安、消防等服務(wù)費用；（3）小區(qū)房屋及公共部位的維修、養(yǎng)護費用；（4）小區(qū)物業(yè)管理人員的工資及福利費用。3.物業(yè)管理費用按月收取，甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付給乙方。五、合同期限本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，雙方如愿意續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議書的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致小區(qū)居民生活品質(zhì)下降，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)