2025年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同范本

2025年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方抵押房產(chǎn)向甲方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.貸款期限：____年。3.貸款用途：用于____。4.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.貸款方式：等額本息還款法。二、抵押房產(chǎn)信息1.抵押房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：____。2.抵押房產(chǎn)面積：____平方米。3.抵押房產(chǎn)性質(zhì)：____。4.抵押房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)____評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、抵押權(quán)設(shè)立1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付甲方。2.甲方在收到乙方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)證件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押權(quán)設(shè)立后，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、貸款發(fā)放及還款1.甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限及還款金額，按時(shí)償還貸款本息。3.乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率承擔(dān)逾期利息。五、抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。3.在保險(xiǎn)期間，如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。六、合同的變更與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。3.在貸款期限屆滿后，乙方按時(shí)償還貸款本息，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。3.甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。