2025年二手房買賣合同未過戶問題

2025年二手房買賣合同未過戶問題甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____鑒于甲方為____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.3甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房產(chǎn)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。4.3若乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期過戶或?qū)嶋H交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、附加條款7.1甲方應(yīng)保證在合同約定的過戶期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。若因政策等原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)利息。7.2乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。若乙方未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本合同第五條約定追究乙方的違約責(zé)任。八、簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方（賣方）：___