2025年聯(lián)合開發(fā)房產交易申請協(xié)議

2025年聯(lián)合開發(fā)房產交易申請協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：____地址：____乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____法定代表人：____地址：____鑒于甲方擁有位于____的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方擬與甲方聯(lián)合開發(fā)該房產。為確保雙方在交易過程中的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標的房產基本情況1.1標的房產位于____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權性質為____，土地使用權期限自____至____。1.2標的房產現(xiàn)狀：____（詳細描述房產現(xiàn)狀，包括建筑結構、裝修情況、配套設施等）。二、合作原則2.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同參與標的房產的聯(lián)合開發(fā)。2.2甲方負責提供標的房產的相關手續(xù)，確保房產權屬清晰、無糾紛。2.3乙方負責籌集項目開發(fā)所需的資金、技術、人才等資源，確保項目順利實施。三、合作方式3.1甲方將標的房產過戶至乙方名下，乙方按照約定支付甲方相應的對價。3.2乙方在獲得標的房產后，按照雙方約定的規(guī)劃方案進行開發(fā)建設。3.3項目開發(fā)完成后，乙方按照約定比例分配房產權益。四、權益分配4.1甲方享有標的房產的____%權益，乙方享有____%權益。4.2項目開發(fā)完成后，雙方按照各自權益比例分配房產銷售收益。4.3雙方在項目開發(fā)過程中發(fā)生的費用，按照各自權益比例承擔。五、項目開發(fā)期限5.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個月內完成項目的前期籌備工作，包括項目立項、規(guī)劃審批等。5.2乙方應在項目前期籌備工作完成后____個月內啟動項目施工，并在____個月內完成項目施工。5.3項目開發(fā)期限總計為____個月，自簽訂本協(xié)議之日起計算。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方未能按照約定提供標的房產的相關手續(xù)，導致項目無法正常進行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的房產總價的____%。6.3若乙方未能按照約定籌集項目開發(fā)所需的資金、技術、人才等資源，導致項目無法正常進行，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為標的房產總價的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、標的房產基本情況標的房產位于我國某城市中心區(qū)域，建筑面積為5000平方米，土地使用面積為3000平方米，土地使用權性質為商業(yè)用地，土地使用權期限自____年至____年。標的房產現(xiàn)狀為：建筑結構良好，內部裝修簡約大方，配套設施齊全，包括中央空調、電梯、消防系統(tǒng)等。二、合作原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同參與標的房產的聯(lián)合開發(fā)。甲方負責提供標的房產的相關手續(xù)，確保房產權屬清晰、無糾紛；乙方負責籌集項目開發(fā)所需的資金、技術、人才等資源，確保項目順利實施。三、合作方式甲方將標的房產過戶至乙方名下，乙方按照約定支付甲方相應的對價。乙方在獲得標的房產后，按照約定比例分配房產權益。項目開發(fā)完成后，雙方按照各自權益比例分配房產銷售收益。四、權益分配甲方享有標的房產的____%權益，乙方享有____%權益。項目開發(fā)完成后，雙方按照各自權益比例分配房產銷售收益。雙方在項目開發(fā)過程中發(fā)生的費用，按照各自權益比例承擔。五、項目開發(fā)期限乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個月內完成項目的前期籌備工作，包括項目立項、規(guī)劃審批等。乙方應在項目前期籌備工作完成后____個月內啟動項目施工，并在____個月內完成項目施工。項目開發(fā)期限總計為____個月，自簽訂本協(xié)議之日起計算。六、違約責任雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。若甲方未能按照約定提供標的房產的相關手續(xù)，導致項目無法正常進行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的房產總價的____%。若乙方未能按照約定籌集項目開發(fā)所需的資金、技術、人才等資源，導致項目無法正常進行，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為標的房產總價的____%。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章