二零二五年度城市綜合體辦公租賃管理協(xié)議

二零二五年度城市綜合體辦公租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的城市綜合體辦公物業(yè)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物用于_________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首期租金，金額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。2.3乙方應于每月____日前向甲方支付租金，金額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。2.4租金支付方式：_________________________。三、押金及退還3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金，金額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，如租賃物無損壞，甲方應無息退還押金。四、物業(yè)管理費用4.1乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米/月；（2）其他費用：_________________________。五、租賃物的使用及維護5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2乙方應對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、設施及用途。5.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。六、租賃物的維修及保養(yǎng)6.1乙方應負責租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償損失。七、租賃物的轉讓及轉租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓、轉租給第三方。7.2如甲方同意乙方轉讓或轉租租賃物，乙方應向甲方支付轉讓費或轉租費。八、違約責任8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、設施及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3如甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或提供相關服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方等。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入事項在本合同中有明確約定。三、第三方責任3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同總金額的____%。4.2如第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方及甲乙雙方按照實際損失比例承擔賠償責任。五、第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督施工、提供咨詢服務等。5.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責。6.2第三方與甲方、乙方之間不得存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應立即向甲乙雙方報告。七、第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事項進行充分協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（1）第三方的介入目的和范圍；（2）第三方的權利和義務；（3）第三方的責任和責任限額；（4）第三方的服務費用及支付方式；（5）第三方的介入期限。八、第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或甲乙雙方同意終止時，第三方應立即終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)補充協(xié)議約定，對第三方的服務費用及剩余工作進行調整。九、第三方介入的費用9.1第三方的服務費用應根據(jù)補充協(xié)議約定，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤。（1）咨詢費；（2）監(jiān)理費；（3）中介費；（4）其他相關費用。十、第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。十一、補充協(xié)議的效力11.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同與補充協(xié)議如有不一致之處，以補充協(xié)議為準。十二、爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十三、其他13.1本合同條款如與第三方介入有關，甲乙雙方應根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定執(zhí)行。13.2本合同與補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的平面布局、房間分布及面積等詳細信息。說明：此圖用于明確租賃物的具體范圍和結構，便于雙方在租賃過程中進行管理和使用。2.附件二：租賃物設施清單要求：詳細列出租賃物內的設施設備名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。說明：此清單用于確認租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)維護和責任劃分提供依據(jù)。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊要求：詳細說明租賃物設施的日常維護保養(yǎng)方法、注意事項及定期檢查周期。說明：此手冊用于指導乙方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的長期使用。4.附件四：租金支付計劃表要求：列出租金的支付日期、金額及支付方式。說明：此表用于明確租金的支付方式和時間，確保雙方按照約定支付租金。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細約定甲方提供的物業(yè)管理服務內容及標準。說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障乙方的權益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責及費用。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方履行職責。7.附件七：補充協(xié)議要求：對合同內容進行補充或修改，包括但不限于租金調整、維修責任等。說明：此協(xié)議用于應對合同履行過程中的特殊情況進行補充或調整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則從____日開始，每日按租金的____%計算滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結構、設施及用途。責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自更改租賃物的門窗布局，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物或提供相關服務。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在約定時間內交付租賃物，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責或造成甲方或乙方的損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于