2025年城市綜合體物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市綜合體物業(yè)服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方___________________________（甲方物業(yè)名稱）___________________________（甲方物業(yè)地址）___________________________（甲方物業(yè)面積）___________________________（甲方物業(yè)類型）___________________________（甲方物業(yè)用途）___________________________（甲方物業(yè)交付日期）___________________________已交付給甲方，乙方愿意接受甲方委托，對上述物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備運行、維修和養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放管理；（7）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主（或使用人）公共權(quán)益的保護(hù)；（8）物業(yè)管理區(qū)域的公共安全防范；（9）物業(yè)管理區(qū)域的公共信息發(fā)布；（10）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主（或使用人）投訴處理；（11）物業(yè)管理區(qū)域的公共活動組織；（12）物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)文化建設(shè)；（13）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、更新改造等工作。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第四條服務(wù)費用4.1乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日向乙方支付____%的滯納金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。5.3甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得妨礙物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供合格的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。6.4乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督檢查。6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.4因乙方原因造成甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________________乙方（蓋章）：___________________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)單位等，其參與本合同項下的服務(wù)、監(jiān)督、評估、咨詢等活動。10.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方對本合同項下的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估、監(jiān)督或提供專業(yè)咨詢；（2）因物業(yè)管理服務(wù)需要，乙方委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更新改造等；（3）因物業(yè)管理服務(wù)涉及的專業(yè)領(lǐng)域，乙方邀請第三方進(jìn)行技術(shù)支持或合作；（4）雙方同意的其他第三方介入情形。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其參與的服務(wù)內(nèi)容、工作性質(zhì)和風(fēng)險程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。10.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。（1）第三方參與的服務(wù)內(nèi)容的重要性；（2）第三方工作可能對甲方物業(yè)造成的潛在損失；（3）第三方工作的風(fēng)險程度；（4）第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險能力。10.4第三方責(zé)任承擔(dān)10.4.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方原因造成的損失。10.4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5第三方介入?yún)f(xié)議10.5.1甲方或乙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)將協(xié)議副本送交對方備案。（1）第三方的基本情況，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報酬及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。10.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)10.6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。10.6.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和數(shù)據(jù)。10.6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不得從事違法活動。10.6.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。10.7第三方變更與退出10.7.1第三方在本合同項下的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)立即退出服務(wù)。10.7.2第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方、乙方報告，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.7.3第三方在服務(wù)期間，如因甲方、乙方原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或退出服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.8本合同項下的第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整辦法要求：明確物業(yè)服務(wù)費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機制。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的計算和調(diào)整。3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度、公約等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)章制度。4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告要求：定期報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用收支等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評估物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。6.物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)合同終止的條件、程序及后續(xù)事宜。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)服務(wù)費，但至10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付5%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未按約定對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙