上海市三間門面房租賃合同

上海市三間門面房租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于上海市的三間門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市【具體地址】的三間門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前【支付提前天數(shù)】天向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.4若因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)按每日租金的【逾期利率】%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞且乙方無其他違約行為后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違反合同約定或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在【驗收異議提出天數(shù)】天內(nèi)提出，否則視為租賃物符合合同約定。

5.3租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后交還甲方。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

9.2若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

9.3若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

9.4若一方違反合同其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金【違約金金額】元。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】