區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同

區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[區(qū)商貿(mào)城具體地址]的商鋪所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[區(qū)商貿(mào)城具體樓層及位置]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于[交付日期]前，將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.商鋪裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方及商貿(mào)城的相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.商鋪使用要求乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪設(shè)施。乙方應(yīng)遵守商貿(mào)城的各項(xiàng)管理規(guī)定，保持商鋪及周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。六、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照商貿(mào)城的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商貿(mào)城的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。七、商鋪維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如商鋪出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，如門窗、燈具、電器等。因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或違反商貿(mào)城管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定的商鋪使用要求，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以以下方式確定：（1）如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；（2）如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；（3）如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方通訊地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方通訊地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.商鋪平面圖2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他附件十四、合同生效1.生效條件本合同自