2025年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保信托服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保信托服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：____________________簽訂日期：____________________甲方（出質(zhì)人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________丙方（信托公司）：____________________一、擔(dān)保范圍2.抵押物位于____________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________。3.抵押物價值為人民幣____________________元。二、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至____________________止。2.甲方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)，抵押物所有權(quán)及使用權(quán)歸其所有。三、擔(dān)保責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付擔(dān)保費用。（1）甲方未按照本合同約定支付擔(dān)保費用；（2）甲方未按照借款合同約定償還借款本金及利息；（3）甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；（4）抵押物價值下降，導(dǎo)致?lián)２蛔?；?）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.乙方在處置抵押物時，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金及利息，不足部分由甲方承擔(dān)。四、擔(dān)保費用1.甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費用，擔(dān)保費用為人民幣____________________元。2.擔(dān)保費用支付方式：____________________。3.擔(dān)保費用支付時間：____________________。五、信托服務(wù)1.丙方作為信托公司，負(fù)責(zé)設(shè)立擔(dān)保信托，將甲方的抵押物作為信托財產(chǎn)，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.丙方應(yīng)確保信托財產(chǎn)的安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.丙方應(yīng)按照信托合同約定，向乙方支付擔(dān)保費用。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時支付擔(dān)保費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違反本合同約定，未按照信托合同約定支付擔(dān)保費用，丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.丙方違反本合同約定，未按照信托合同約定支付擔(dān)保費用，乙方有權(quán)要求丙方支付滯納金。七、爭議解決1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________丙方（信托公司）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件2.借款合同3.信托合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入原因1.中介方：在甲乙雙方協(xié)商過程中，如需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，第三方可介入。2.評估機構(gòu)：為確定抵押物價值，甲乙雙方同意由第三方評估機構(gòu)進行評估。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：如甲乙雙方同意，會計師事務(wù)所可對擔(dān)保費用進行審計。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：第三方中介方的責(zé)任限額為人民幣____________________元。2.評估機構(gòu)：第三方評估機構(gòu)對抵押物價值的評估責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣____________________元。4.會計師事務(wù)所：第三方會計師事務(wù)所對擔(dān)保費用進行審計的責(zé)任限額為人民幣____________________元。四、第三方責(zé)任承擔(dān)1.中介方：第三方中介方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙，由第三方中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機構(gòu)：第三方評估機構(gòu)在評估抵押物價值過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，由第三方評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙，由第三方律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：第三方會計師事務(wù)所對擔(dān)保費用進行審計過程中，因自身過錯導(dǎo)致審計結(jié)果不準(zhǔn)確，由第三方會計師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。2.第三方應(yīng)在收到邀請后____________________日內(nèi)回復(fù)，表示是否接受介入。3.第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）向甲乙雙方提出合理化建議。（1）保守合同及相關(guān)文件的秘密；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展情況。七、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理。八、第三方介入費用的承擔(dān)1.中介方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。2.評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所的介入費用，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由第三方承擔(dān)。3.介入費用支付方式、支付時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。九、第三方介入期限1.第三方介入期限自介入之日起至合同履行完畢止。2.第三方介入期限如需延長，由甲乙雙方協(xié)商確定。十、本條款的生效本合同附件第二部分：第三方介入后的修正自簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確借款金額、期限、利率等借款相關(guān)條款。3.信托合同要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的信托合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確信托財產(chǎn)的范圍、信托目的、信托期限等信托相關(guān)條款。4.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告的原件或復(fù)印件。說明：用于確定抵押物的價值，作為擔(dān)保金額的依據(jù)。5.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費用等。6.第三方審計報告要求：提供會計師事務(wù)所出具的擔(dān)保費用審計報告的原件或復(fù)印件。說明：用于驗證擔(dān)保費用的合規(guī)性。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如抵押物清單、合同履行記錄等。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付擔(dān)保費用。乙方未按時支付擔(dān)保費用。丙方未按時支付擔(dān)保費用。甲方未按照借款合同約定償還借款本金及利息。甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形。抵押物價值下降，導(dǎo)致?lián)２蛔?。第三方在履行職?zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定計算。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：甲方未按時支付擔(dān)保費用，導(dǎo)致乙方無法