2025年度住宅貸款房屋買賣合同書標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅貸款房屋買賣合同書標準版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的、合法的、有效的權(quán)利。二、房屋價格及付款方式1.本合同房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方應(yīng)在_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）乙方應(yīng)在_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（4）乙方應(yīng)在_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（5）乙方應(yīng)在_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（6）乙方應(yīng)在_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（7）乙方應(yīng)在_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（8）乙方應(yīng)在_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等清理干凈，確保房屋交付時符合約定標準。3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。3.甲方未按約定將房屋過戶給乙方的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。4.乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.律師：甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.評估機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。4.貸款機構(gòu)：在涉及貸款的情況下，甲乙雙方可委托貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方已支付款項的_______%。2.律師：律師在提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，律師應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方已支付款項的_______%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供房屋價值評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過房屋實際價值的_______%。4.貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)在提供貸款服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或產(chǎn)生損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過貸款金額的_______%。四、第三方與其他各方的責任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔房屋買賣交易的風險。2.律師：律師僅提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔房屋買賣交易的風險。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供房屋價值評估服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔房屋買賣交易的風險。4.貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)僅提供貸款服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔房屋買賣交易的風險。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。六、第三方介入的費用1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.律師：律師的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。七、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方在合同履行完畢后，應(yīng)將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以銷毀。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合要求，可提前終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費用。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。九、本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同草稿：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，以備合同正式簽訂時使用。3.房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬證明，如土地證、房屋登記簿等，以證明房屋的權(quán)屬。4.房屋評估報告：提供房屋評估報告，以證明房屋的市場價值。5.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的實際面積。6.付款憑證：提供乙方支付的房屋款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.房屋交付確認書：提供房屋交付確認書，以證明房屋已按照合同約定交付。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。9.稅費繳納憑證：提供稅費繳納憑證，以證明稅費已按照國家規(guī)定繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。11.爭議解決協(xié)議：提供與第三方或甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，以備解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但實際交付日期為3月10日，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價款的1%作為違約金。（2）甲方未按約定將房屋過戶給乙方，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年3月1日將房屋過戶給乙方，但實際過戶日期為3月15日，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年3月1日支付房屋總價款的20%，但實際支付日期為3月10日，乙方應(yīng)支付甲方房屋總價款的1%作為違約金。（2）乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未按約定提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草