2025年度房地產抵押貸款風險預警與處置合同參考

本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：______________________（甲方名稱）______________________（甲方地址）______________________（乙方名稱）______________________（乙方地址）一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣______________________元整（￥___________）。2.貸款期限自______________________年______________________月______________________日起至______________________年______________________月______________________日止，共計______________________年______________________個月。二、貸款用途甲方承諾本筆貸款僅用于______________________（具體用途）。三、抵押物1.甲方以其擁有的抵押物作為本合同項下貸款的抵押物，抵押物為______________________（抵押物名稱）______________________（抵押物地址）。2.抵押物價值經甲乙雙方協(xié)商確定為人民幣______________________元整（￥___________）。3.抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分、轉讓、贈與、出租、抵押、設定其他權利或其他可能影響抵押權行使的行為。四、貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率為______________________年利率______________________%，按______________________方式計息。2.還款方式為______________________（等額本息、等額本金、按月還息、一次性還本付息等）。五、擔保及保證1.甲方為本合同項下貸款提供______________________（抵押、質押、保證等）擔保。2.乙方有權要求甲方提供擔保人，擔保人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并保證擔保責任的有效性。六、違約責任1.甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權按照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)追究甲方違約責任。2.乙方如未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.甲方如未按約定使用貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________（仲裁委員會名稱）仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______________________年______________________月______________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人。（2）擔保方：為甲方提供擔保，保證甲方履行合同義務的法人或其他組織。（3）評估機構：對抵押物進行價值評估的第三方機構。（4）監(jiān)管機構：依據法律法規(guī)對貸款業(yè)務進行監(jiān)管的政府部門或機構。二、第三方職責1.中介方職責：（1）協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、協(xié)商，促進合同訂立。（2）在甲乙雙方同意的情況下，參與合同履行過程中的談判、協(xié)調。2.擔保方職責：（1）按照合同約定，在甲方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。（2）在擔保期限內，確保擔保債權的安全。3.評估機構職責：（1）對抵押物進行價值評估，提供評估報告。（2）確保評估報告的真實性、準確性。4.監(jiān)管機構職責：（1）依法對貸款業(yè)務進行監(jiān)管，確保貸款業(yè)務合法合規(guī)。（2）對甲乙雙方及第三方在貸款業(yè)務中的行為進行監(jiān)督檢查。三、第三方權利1.中介方權利：（1）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息。（2）在甲乙雙方同意的情況下，有權參與合同履行過程中的談判、協(xié)調。2.擔保方權利：（1）在擔保期限內，有權要求甲方按照合同約定履行義務。（2）在甲方違約時，有權要求甲方履行擔保責任。3.評估機構權利：（1）在評估過程中，有權要求甲方提供必要的資料。（2）在評估過程中，有權要求甲方配合其工作。4.監(jiān)管機構權利：（1）依法對貸款業(yè)務進行監(jiān)管。（2）對甲乙雙方及第三方在貸款業(yè)務中的行為進行監(jiān)督檢查。四、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在本合同項下，因違反約定造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過其收取中介服務費用的______________________倍的責任。2.擔保方責任限額：擔保方在本合同項下，因違反擔保義務造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過擔保債權本金及利息總額的______________________倍的責任。3.評估機構責任限額：評估機構在本合同項下，因提供虛假評估報告造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過其評估費用______________________倍的責任。4.監(jiān)管機構責任限額：監(jiān)管機構在本合同項下，因未依法履行監(jiān)管職責造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過______________________倍的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方在本合同項下的責任僅限于其提供的中介服務范圍內，對甲乙雙方因貸款業(yè)務產生的其他損失不承擔任何責任。2.擔保方：擔保方在本合同項下的責任僅限于其擔保債權范圍內，對甲乙雙方因貸款業(yè)務產生的其他損失不承擔任何責任。3.評估機構：評估機構在本合同項下的責任僅限于其評估報告的真實性、準確性，對甲乙雙方因貸款業(yè)務產生的其他損失不承擔任何責任。4.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在本合同項下的責任僅限于其依法履行監(jiān)管職責，對甲乙雙方因貸款業(yè)務產生的其他損失不承擔任何責任。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及附件的約定，繼續(xù)履行合同義務。2.第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、權屬證明文件編號、抵押物價值等詳細信息。抵押物清單應由甲方提供，并經乙方審核確認。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等條款。貸款合同應由甲乙雙方簽訂，并經雙方簽字或蓋章。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。評估報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等。4.附件四：擔保合同詳細要求：擔保合同應由擔保方與甲方簽訂，明確擔保責任、擔保期限等。擔保合同應由甲乙雙方簽字或蓋章。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應由中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介服務內容、費用等。中介服務協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：監(jiān)管機構文件詳細要求：監(jiān)管機構文件應包含監(jiān)管機構對貸款業(yè)務的監(jiān)管意見、審批文件等。監(jiān)管機構文件應由監(jiān)管機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；未按約定使用貸款；未按約定償還貸款本息；未按約定履行擔保義務。（2）乙方違約行為：未按約定提供貸款；未按約定收取利息；未按約定履行監(jiān)管職責；未按約定提供相關文件。（3）第三方違約行為：中介方未按約定提供中介服務；擔保方未按約定履行擔保義務；評估機構提供虛假評估報告；監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定使用貸款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定償還貸款本息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：乙方未按約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定收取利息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供相關文件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責任：中介方未按約定提供中介服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。擔保方未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機構提供