2025年度XX工程項(xiàng)目部房屋租賃合同租賃物使用安全規(guī)范

2025年度工程項(xiàng)目部房屋租賃合同租賃物使用安全規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。1.3租賃物權(quán)屬證明：_________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金支付方式為_(kāi)________________________。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、租賃物的安全責(zé)任4.1甲方對(duì)租賃物負(fù)有安全保障義務(wù)，確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（一）不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（二）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反國(guó)家安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的活動(dòng)；（三）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，確保租賃物安全；（四）不得損壞租賃物的消防設(shè)施、安全通道等；（五）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租賃物的交付與收回5.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)，將租賃物退還給甲方。5.3乙方在退還租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物符合本合同第三條第一款的規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物或未履行安全保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（一）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等服務(wù)的第三方。（二）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。（三）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定服務(wù)的第三方。（四）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（五）保險(xiǎn)方：為租賃物或租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。（六）維修方：對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（一）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（二）咨詢(xún)方：對(duì)甲乙雙方因咨詢(xún)意見(jiàn)產(chǎn)生的糾紛，咨詢(xún)方的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的____倍。（三）評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的糾紛，評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。（四）擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保債務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。（五）保險(xiǎn)方：在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)方按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的____倍。（六）維修方：對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利劃分如下：（一）中介方：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)監(jiān)督合同履行，有權(quán)對(duì)違約方提出警告或終止服務(wù)。（二）咨詢(xún)方：有權(quán)獲取咨詢(xún)費(fèi)用，有權(quán)就專(zhuān)業(yè)問(wèn)題提出意見(jiàn)，但不承擔(dān)因意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果。（四）擔(dān)保方：有權(quán)獲取擔(dān)保費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同，有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)行使擔(dān)保權(quán)利。（五）保險(xiǎn)方：有權(quán)獲取保險(xiǎn)費(fèi)用，有權(quán)在保險(xiǎn)期限內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）維修方：有權(quán)獲取維修費(fèi)用，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，但不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.5本合同修正條款作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)情況，由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.租賃物安全檢查報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物安全檢查報(bào)告，證明租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修改造協(xié)議：如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，需簽訂裝修改造協(xié)議，明確雙方責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.其他相關(guān)文件：如與租賃物相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日____元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期____日以?xún)?nèi)，乙方應(yīng)支付每日租金的____%作為滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違