二零二五年度智能家居住宅新建商品房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度智能家居住宅新建商品房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：________________________（甲方名稱）________________________（乙方名稱）一、房屋基本情況1.1甲方同意出售位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋，該房屋房產(chǎn)證號為________________________。1.2該房屋土地證號為________________________，土地用途為________________________。1.3該房屋建筑面積為________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________________平方米，公攤面積為________________________平方米。1.4該房屋已取得建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表等相關(guān)手續(xù)。1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等法律限制。二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房屋，購買價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：（1）首付金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項人民幣________________________元（大寫：________________________元整），于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方應(yīng)開具合法、有效的發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）建筑工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）建筑工程竣工驗收備案表；（6）物業(yè)管理資料；（7）其他相關(guān)文件。3.3乙方在收到房屋及上述資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。3.4乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.5乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、供暖費、水電費等相關(guān)費用。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（或代理人）：代表人（或代理人）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。7.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。7.2.3若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由甲方和乙方按照各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。7.3第三方介入的情形7.3.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。7.3.2第三方介入的具體情形包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋交易信息的查詢、核實和評估；（2）提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?；?）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供資金擔(dān)?；蛸J款服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。7.4第三方權(quán)利義務(wù)7.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。7.4.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.4.4第三方不得利用其服務(wù)過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.5第三方與其他各方的劃分說明7.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不得與甲方或乙方直接簽訂與本合同履行無關(guān)的協(xié)議。7.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不發(fā)生沖突。7.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.6第三方介入的費用7.6.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行合理定價。7.6.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。7.6.3若第三方介入的費用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.7第三方介入的變更和解除7.7.1若甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，或第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.8第三方介入的法律適用7.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，適用中華人民共和國法律。7.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、及附圖等。說明：該附件用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、及附圖等。說明：該附件用于證明甲方對該房屋占用土地享有合法的使用權(quán)。3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，包括許可證號、有效期、批準(zhǔn)內(nèi)容等。說明：該附件用于證明該房屋的建造符合規(guī)劃要求。4.建筑工程施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的建筑工程施工許可證復(fù)印件，包括許可證號、有效期、批準(zhǔn)內(nèi)容等。說明：該附件用于證明該房屋的施工符合相關(guān)法律法規(guī)。5.建筑工程竣工驗收備案表復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的建筑工程竣工驗收備案表復(fù)印件，包括備案號、驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：該附件用于證明該房屋已通過竣工驗收，可以交付使用。6.物業(yè)管理資料詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)設(shè)施情況等。說明：該附件用于了解該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明房屋買賣過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按本合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按本合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。