2025年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃店面基本情況1.1租賃店面位于_______，具體地址為_______。1.2租賃店面面積：_______平方米。1.3租賃店面結(jié)構(gòu)：_______。1.4租賃店面裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。三、租賃店面使用及維護3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃店面原用途使用，不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)保持租賃店面的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃店面的日常維護、保養(yǎng)責(zé)任。3.3乙方在租賃期間，如需對租賃店面進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃店面恢復(fù)原狀，并退還給甲方。四、合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)、用途的；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃店面無法繼續(xù)使用的。（1）甲方未按約定提供租賃店面的；（2）租賃店面存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以整改的。4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃店面的交接手續(xù)。4.4雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、維修等與租賃店面相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供的中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費總額的賠償責(zé)任。（2）咨詢、評估方：咨詢、評估方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，咨詢、評估方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢、評估服務(wù)費總額的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保、保險方：擔(dān)保、保險方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保、保險方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保、保險費總額的賠償責(zé)任。（4）維修方：維修方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，維修方應(yīng)承擔(dān)不超過維修服務(wù)費總額的賠償責(zé)任。三、第三方介入條款3.1中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃店面信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2咨詢、評估服務(wù)：（1）咨詢、評估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃店面咨詢、評估報告。（2）咨詢、評估方應(yīng)在本合同履行過程中，對租賃店面的情況進行跟蹤，并及時向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。3.3擔(dān)保、保險服務(wù)：（1）擔(dān)保、保險方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、有效的擔(dān)保、保險服務(wù)。（2）擔(dān)保、保險方應(yīng)在合同履行過程中，對租賃店面的風(fēng)險進行監(jiān)控，并及時采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。3.4維修服務(wù)：（1）維修方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的維修服務(wù)報價。（2）維修方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定對租賃店面進行維修，確保維修質(zhì)量。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商的，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則進行協(xié)商。4.5第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項目的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面基本情況表要求：詳細列出租賃店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃店面的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.租賃店面租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)細節(jié)，便于甲乙雙方進行租金管理。3.租賃店面使用規(guī)則要求：明確租賃店面的使用范圍、使用時間、使用要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃店面的使用規(guī)則，確保租賃店面的合理使用。4.租賃店面維修保養(yǎng)記錄表要求：詳細記錄租賃店面的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃店面的維修保養(yǎng)情況，便于甲乙雙方了解租賃店面的維護狀況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。6.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)細節(jié)，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。（2）乙方擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃店面改為餐飲用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。（3）甲方未按約定提供租賃店面。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失