2025年度租賃房屋租賃合同解除條件與擔(dān)保協(xié)議

2025年度租賃房屋租賃合同解除條件與擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋地址：_______2.租賃房屋面積：_______平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房屋裝修情況：_______5.租賃房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃房屋的交付與使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得損壞房屋設(shè)施。五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃期間應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。六、租賃合同的解除條件1.甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（4）乙方違反租賃合同約定的其他行為。2.乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；（2）甲方違反租賃合同約定的其他行為。七、擔(dān)保協(xié)議1.為確保租賃合同的履行，雙方同意簽訂本擔(dān)保協(xié)議。2.乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為保證金，用于擔(dān)保租賃合同的履行。3.保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。4.如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃過程中的專業(yè)服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為乙方的履約提供擔(dān)保，確保租賃合同的履行。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)。4.維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為甲方和乙方約定支付的傭金總額。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保合同中約定的擔(dān)保金額。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)合同中約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。（2）中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得收取非法費(fèi)用。2.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保公司不得擅自改變擔(dān)保合同約定的擔(dān)保條件。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保租賃房屋的安全、整潔和正常使用。4.維修保養(yǎng)單位：（1）維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定，及時、高效地完成維修保養(yǎng)工作。（2）維修保養(yǎng)單位應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方和乙方同意在租賃過程中引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，在租賃合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)。2.擔(dān)保公司：（1）乙方同意向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保公司為乙方的履約提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在租賃合同簽訂后，向甲方出具擔(dān)保函。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）甲方和乙方同意引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在租賃合同簽訂后，向甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)合同。4.維修保養(yǎng)單位：（1）甲方和乙方同意引入維修保養(yǎng)單位，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。（2）維修保養(yǎng)單位應(yīng)在租賃合同簽訂后，向甲方和乙方提供維修保養(yǎng)合同。六、第三方介入后的合同變更1.任何一方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方和第三方，并取得三方同意。2.變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本部分為第三方介入后的附加條款，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：第三方介入后的附加條款652545一、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)可提供專業(yè)咨詢、市場分析、合同起草等服務(wù)，有助于提高租賃效率。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司可為乙方提供履約保障，降低甲方風(fēng)險。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可確保租賃房屋的安全、整潔和正常使用，提高居住品質(zhì)。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位可及時處理租賃房屋的維修保養(yǎng)問題，降低雙方成本。二、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。三、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方介入后的合同解除1.任何一方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知對方和第三方，并取得三方同意。2.解除合同后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入后的合同終止1.合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理租賃房屋和有關(guān)事宜。2.合同終止后，各方應(yīng)相互結(jié)算，并退還保證金、押金等費(fèi)用。六、其他約定1.本部分為第三方介入后的附加條款，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.租賃房屋租賃合同：本合同正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金的憑證。5.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。6.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)合同：甲方與維修保養(yǎng)單位簽訂的維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)范圍和費(fèi)用。8.租賃房屋交接清單：租賃房屋交付時，雙方共同簽字確認(rèn)的清單，記錄房屋及配套設(shè)施的完好情況。9.租賃房屋維修記錄：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的維修記錄。10.租賃房屋租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。（2）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。（4）維修保養(yǎng)單位未