2025年度房產(chǎn)租賃合同信息化管理系統(tǒng)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃合同信息化管理系統(tǒng)服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)的具體地址：_______1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：_______1.4租賃房產(chǎn)的房屋結構：_______1.5租賃房產(chǎn)的裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（如：每月一付、每季一付等）。2.3租金支付時間：每月_______日前支付當月租金。三、租金調(diào)整3.1租賃期間，如遇政府相關政策調(diào)整租金標準，雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。3.2除上述調(diào)整外，租賃期限內(nèi)租金不得擅自調(diào)整。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。五、房屋使用5.1乙方應按照租賃房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。六、物業(yè)管理費6.1乙方應按時繳納物業(yè)管理費，具體費用標準按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費支付方式為_______（如：每月一付、每季一付等）。七、水、電、煤氣等費用7.1租賃期間，水、電、煤氣等費用由乙方自行承擔。7.2乙方應合理使用水、電、煤氣等資源，不得浪費。八、維修責任8.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修由乙方負責。8.2因房屋自然老化或不可抗力等原因造成的損壞，維修責任由甲方承擔。九、違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。9.3甲方如未按時交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。十、合同解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按時支付租金超過_______日；（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；（3）租賃房產(chǎn)被依法查封、抵押或強制執(zhí)行；（4）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、物業(yè)服務方、維修服務方等。二、第三方介入原因2.1第三方介入本合同，主要是為了提供中介服務、擔保服務、物業(yè)服務、維修服務或其他相關服務，以確保合同的順利履行。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應明確約定如下：（1）中介方：中介方對本合同的中介服務負責，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）擔保方：擔保方對本合同的擔保責任負責，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）物業(yè)服務方：物業(yè)服務方對本合同的物業(yè)服務負責，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（4）維修服務方：維修服務方對本合同的維修服務負責，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方責任劃分4.1第三方的責任劃分如下：（1）中介方：負責提供租賃信息的真實性、準確性，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。（2）擔保方：負責提供乙方支付租金的擔保，確保乙方按時支付租金。（3）物業(yè)服務方：負責租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，確保租賃房產(chǎn)的居住環(huán)境安全、舒適。（4）維修服務方：負責租賃房產(chǎn)的日常維修工作，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。五、第三方權利5.1第三方的權利如下：（1）中介方：有權收取中介服務費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。（2）擔保方：有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。（3）物業(yè)服務方：有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房產(chǎn)進行管理、維護和修繕。（4）維修服務方：有權根據(jù)維修服務協(xié)議，對租賃房產(chǎn)進行維修。六、第三方義務6.1第三方的義務如下：（1）中介方：應如實提供租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）擔保方：應按照合同約定履行擔保義務，確保乙方按時支付租金。（3）物業(yè)服務方：應按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。（4）維修服務方：應按照維修服務協(xié)議，及時、高效地完成維修工作。七、第三方介入流程7.1第三方介入本合同的流程如下：（1）乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議。（2）乙方將服務協(xié)議及支付憑證提交給甲方。（3）甲方審核乙方提交的材料，確認無誤后，同意第三方介入本合同。（4）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行相關職責。八、第三方退出機制8.1第三方退出本合同的機制如下：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除第三方與乙方簽訂的服務協(xié)議。（1）第三方違反服務協(xié)議，嚴重影響合同履行；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導致服務協(xié)議無法履行。九、第三方介入后的合同履行（1）第三方應按照服務協(xié)議履行相關職責，確保合同履行；（2）甲方和乙方應按照本合同約定履行各自義務；（3）第三方、甲方和乙方應共同維護租賃房產(chǎn)的合法權益。十、爭議解決（1）由第三方、甲方和乙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件，以證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法擁有權。說明：此附件用于證明租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，確保合同的合法性。2.附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述及至少三張照片，以真實反映租賃房產(chǎn)的裝修、設施等情況。說明：此附件用于雙方確認租賃房產(chǎn)的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金，作為雙方履行合同義務的憑證。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按時支付物業(yè)管理費，作為雙方履行合同義務的憑證。5.附件五：水、電、煤氣等費用支付憑證要求：提供乙方支付水、電、煤氣等費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按時支付相關費用，作為雙方履行合同義務的憑證。6.附件六：維修費用支付憑證要求：提供維修費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明維修費用的支付，作為雙方履行合同義務的憑證。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與乙方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、擔保服務協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議、維修服務協(xié)議等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月8日，則乙方需支付3日的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。示例說明：若甲方應于_______年_______月_______日前交付租賃房產(chǎn)，但實際交付時間為_______年_______月_______日，則甲方需支付逾期交付的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營性活動，導致房屋結構受損，乙方需負責恢復原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議責任