梅林租房合同范本

梅林租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：梅林科技公司

甲方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳分公司

乙方地址：深圳市福田區(qū)車公廟N1棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張強

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

根據(jù)雙方的具體情況和實際需求，本合同明確了租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。

本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方建立公平、公正、公開的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。同時，也為租賃雙方提供了明確的履行標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，有助于減少租賃過程中的糾紛和矛盾，維護(hù)租賃市場的秩序。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。同時，雙方也應(yīng)積極參與租賃過程中的溝通和協(xié)調(diào)，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租期限、租金等事項。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

梅林科技公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

深圳分公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容，以確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的租賃、租金的支付、租賃期限的約定、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指梅林科技公司，作為出租方/買方/委托方。

2.乙方：指深圳分公司，作為承租方/賣方/服務(wù)提供方。

3.物業(yè)：指甲方位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟的物業(yè)。

4.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

6.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付物業(yè)給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)租賃相關(guān)的各項手續(xù)和證件。

（4）甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金給甲方。

（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行承租方的其他義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，并按照約定支付相關(guān)費用。

（5）乙方不得擅自提前終止租賃合同，如乙方確有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照約定支付違約金。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：本物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月租金，后續(xù)每月租金應(yīng)在當(dāng)月的前十個工作日內(nèi)支付完畢。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的【】%。

5.價格調(diào)整：合同期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定交付物業(yè)，或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額的【】%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金額的【】%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，最高不超過違約金金額。

5.違約金支付：違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。

6.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。

7.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。

8.本合同任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對方違約金，并賠償因此造成的一切損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.履行調(diào)整：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容，以減輕不可抗力事件對合同履行造成的影響。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、媒體報道、第三方證明等。

5.不可抗力事件的影響消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如果雙方同意，任何爭議可提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.調(diào)解：如果雙方同意，任何爭議可提交第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

4.訴訟：任何一方對仲裁裁決或調(diào)解書不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：任何爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【】年內(nèi)向法院提起訴訟，超過該時效的，對方有權(quán)拒絕承擔(dān)責(zé)任。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果有相反的規(guī)定。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益，通過合理合法的方式解決爭議，避免不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知、確認(rèn)和溝通。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同解除；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、租金退還等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保守秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不