主山租房合同范本

主山租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于主山。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以提供高品質(zhì)的住宅和商業(yè)物業(yè)為宗旨。甲方的注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)主山路1號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于主山。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的有限公司，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。乙方的注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)主山路2號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，愿意將位于主山路1號(hào)的辦公樓出租給乙方作為辦公用途；乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的辦公樓，并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房屋基本信息

甲方出租的辦公樓位于主山路1號(hào)，建筑面積為××平方米，共有×層，乙方租賃的辦公區(qū)域位于第×層，建筑面積為××平方米。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

租金為每月××元，乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××公司

賬號(hào)：××××××××××××××

開戶行：×××銀行主山分行

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用，并承擔(dān)租賃期間房屋維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在租賃期間提供合理的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常辦公。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、用水用電等。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第六條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每月××元，不含水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金××元，租賃期滿后無損壞返還。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。

第七條履行期限

雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向主山區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于辦公樓租賃的具體條款和條件，確保雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)得到明確保障，從而實(shí)現(xiàn)甲方獲得租金收益，乙方獲得辦公場(chǎng)所的需求。具體內(nèi)容包括辦公樓的租賃、租金支付、維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理、使用限制等方面。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語賦予特定含義：

-出租方：指×××公司，以下簡(jiǎn)稱甲方。

-承租方：指×××公司，以下簡(jiǎn)稱乙方。

-辦公樓：指位于主山路1號(hào)，由甲方出租給乙方使用的辦公建筑物。

-租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的辦公樓使用費(fèi)用。

-租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃辦公樓的時(shí)間范圍。

-違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求支付違約金。

2.甲方有義務(wù)確保辦公樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)。

3.甲方應(yīng)提供合理的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用辦公樓。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、用水用電等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求支付違約金。

2.乙方有義務(wù)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每月人民幣××元整，乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)于每月×日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：×××公司

賬號(hào)：××××××××××××××

開戶行：×××銀行主山分行

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以備甲方核實(shí)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自××年××月××日至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后×日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1若甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的×%。

1.2若甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的×%加上賠償乙方因搬遷等原因產(chǎn)生的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的×%。

2.2若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因重新出租房屋而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，力求達(dá)成一致意見。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，可以向主山區(qū)人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守中國(guó)法律，并以主山區(qū)人民法院為最終解決爭(zhēng)議的法院。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議部分的義務(wù)，不得因此影響合同的履行。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起×日內(nèi)視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，一方未履行合同義務(wù)達(dá)到×次或累計(jì)未履行金額達(dá)到租金總額的×%，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。

5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。