原址回遷合同范本

原址回遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方原址回遷事宜達(dá)成一致，甲方將原址房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買并按照約定進(jìn)行回遷。為確保雙方的權(quán)利和利益，特訂立本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在原址回遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同完成回遷工作，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

本合同的簽訂是基于甲方擁有原址房屋及土地使用權(quán)，乙方具有購(gòu)買意愿和能力的前提條件下進(jìn)行的。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作背景、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及其他條款等，旨在為雙方提供明確、可操作的依據(jù)。

為保證本合同的履行，雙方應(yīng)共同努力，克服困難，積極協(xié)作，確?；剡w工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方原址回遷事宜達(dá)成一致，甲方將原址房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買并按照約定進(jìn)行回遷。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、回遷的實(shí)施、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.原址：指甲方現(xiàn)有的房屋及土地使用權(quán)所在的位置。

2.房屋：指甲方位于原址的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。

3.土地使用權(quán)：指甲方對(duì)原址土地的使用權(quán)，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。

4.回遷：指乙方在購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)后，按照約定在原址進(jìn)行重建或改造，并將新建的房屋交付給甲方使用的行為。

5.價(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)應(yīng)支付給甲方的金額，包括購(gòu)房款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)原址房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)，確保房屋及土地使用權(quán)可以合法、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋及土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，不得存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成回遷工作，提供必要的支持和配合。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款給甲方，確保交易的順利完成。

2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行回遷，重建或改造原址房屋，并將新建的房屋交付給甲方使用。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)回遷過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于建筑費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，確?；剡w工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、回遷后的房屋交付價(jià)款等。

乙方向甲方支付價(jià)款的方式為分期支付，具體支付方式如下：

1.簽約后【】日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.回遷完成后【】日內(nèi)，乙方支付第二筆款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.房屋交付后【】日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，分別在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將原址房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下；

2.乙方應(yīng)在首付款支付完成后【】日內(nèi)，啟動(dòng)回遷工作；

3.乙方應(yīng)在回遷完成后【】日內(nèi)，向甲方交付新建的房屋；

4.甲方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，向乙方支付尾款。

如一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。

2.甲方未按約定時(shí)間過戶房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或啟動(dòng)回遷工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。

4.乙方未按約定時(shí)間交付新建房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

6.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照雙方約定的違約金比例和計(jì)算方法執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方約定的聯(lián)系方式及時(shí)通報(bào)合同履行情況。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方有權(quán)部分或全部免除違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。如協(xié)商不成，雙方均可依法尋求其他解決途徑。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互理解，友好協(xié)商，共同維護(hù)合同的履行。

2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最終方式。在任何一方提起訴訟之前，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議。

4.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的另一種方式。如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

6.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)依據(jù)本合同追究其違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過程中，不存在任何欺詐、隱瞞等違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。雙方均同意遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)，如果對(duì)方未能提供書面收到通知的證據(jù)，發(fā)送方應(yīng)采取其他方式再次通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

5.合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同標(biāo)的物的相關(guān)證明文件、價(jià)款支付憑證、回遷計(jì)劃等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本