賣地基合同范本

賣地基合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××開發(fā)有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。

甲方聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱×××××××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××建筑材料有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括建筑材料生產(chǎn)、銷售等。

乙方聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱×××××××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意購買乙方所持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。乙方愿意將該土地出售給甲方，雙方就土地買賣事宜達成一致，簽訂本合同。

該土地使用權(quán)證號為×××××××××，土地面積為××××平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，使用年限為××年。甲方購買該土地使用權(quán)的目的為進行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

本合同的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，就甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)事宜達成一致，并確保合同的履行。

合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)，土地位于××省××市××區(qū)××路××號，土地面積為××××平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，使用年限為××年。

2.乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地購買價款，并按照約定進行房地產(chǎn)開發(fā)。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××開發(fā)有限公司，本合同中的買方、出租方、委托方。

2.乙方：指×××建筑材料有限公司，本合同中的賣方、承租方、服務(wù)提供方。

3.土地：指位于××省××市××區(qū)××路××號的國有土地使用權(quán)，土地面積為××××平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。

4.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

5.房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方根據(jù)土地性質(zhì)和規(guī)劃條件，在土地上進行建設(shè)、銷售、租賃等經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件。

3.甲方有權(quán)按照約定進行房地產(chǎn)開發(fā)，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地購買價款。

5.甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售土地使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付土地購買價款。

3.乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自改變土地用途。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保合同的履行。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)的價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付土地購買價款：

1.本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方支付土地購買價款的【】%；

2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內(nèi)，甲方支付土地購買價款的【】%；

3.剩余的土地購買價款，甲方應(yīng)按照乙方提交的發(fā)票金額及時支付。

甲方未按照約定時間支付土地購買價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

本合同項下的土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成。

若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方可協(xié)商適當延長。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付土地購買價款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。

2.甲方未按照約定進行房地產(chǎn)開發(fā)，擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.甲方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。

2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。

3.乙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。

本合同項下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方有權(quán)部分或全部解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則履行本合同，維護雙方合法權(quán)益。

本合同項下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定的地址后視為已收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均同意解除；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。

5.合同保密：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是本合同不可分割的