房貸按揭合同范本

房貸按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文件送達地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX銀行股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文件送達地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備提供房地產(chǎn)商品的能力；乙方作為金融機構(gòu)，具備提供房貸按揭服務(wù)的資質(zhì)和能力。為了滿足甲方的銷售需求以及乙方的金融服務(wù)需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的房地產(chǎn)商品及乙方提供的房貸按揭服務(wù)達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目已取得合法的預(yù)售許可證，具備銷售條件。

2.乙方具備提供房貸按揭服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，同意為甲方的購房客戶提供按揭貸款服務(wù)。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及金融監(jiān)管要求，合法合規(guī)開展合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責(zé)向乙方推薦有購房意向且具備按揭貸款條件的客戶。

2.乙方負責(zé)審核購房客戶的貸款申請，為符合條件的客戶提供房貸按揭服務(wù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供與購房客戶簽訂的購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料，以便乙方進行貸款審批。

4.乙方在貸款審批通過后，負責(zé)將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)助購房客戶辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方為符合條件的客戶提供按揭貸款服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供購房客戶的資料，確保資料的真實性、完整性和有效性。

（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助購房客戶辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)貸款審批結(jié)果決定是否為購房客戶提供按揭貸款服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、金融政策及內(nèi)部規(guī)定，為購房客戶提供合規(guī)的房貸按揭服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在貸款審批通過后，及時將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

五、價格與支付條件

1.乙方提供的房貸按揭服務(wù)費率、手續(xù)費等費用標準，按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在收到乙方劃撥的貸款金額后，按照約定向乙方支付相關(guān)費用。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的購房客戶資料后，及時進行貸款審批。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)助購房客戶辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保貸款發(fā)放及房產(chǎn)抵押手續(xù)的順利進行。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方提供的購房客戶資料如有虛假、不實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX銀行股份有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于合作共贏的原則，通過乙方向甲方提供房貸按揭服務(wù)，幫助甲方購房客戶解決購房資金問題，促進甲方房地產(chǎn)項目的銷售。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方推薦的有購房意向且具備按揭貸款條件的客戶提供貸款審批、貸款發(fā)放等服務(wù)；甲方協(xié)助購房客戶辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合作的合規(guī)性。

第二條定義

1.房貸按揭：指甲方購房客戶向乙方申請的，以其所購房產(chǎn)為抵押物的貸款服務(wù)。

2.購房客戶：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的購房者，且符合乙方按揭貸款條件的客戶。

3.貸款審批：指乙方對購房客戶的貸款申請進行審核，決定是否提供房貸按揭服務(wù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定為符合條件的購房客戶提供房貸按揭服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向乙方提供真實、完整、有效的購房客戶資料。

（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助購房客戶辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)，確保貸款發(fā)放及房產(chǎn)抵押手續(xù)的順利進行。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方劃撥的貸款金額后，按照約定向乙方支付相關(guān)費用。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房地產(chǎn)銷售活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)貸款審批結(jié)果自主決定是否為購房客戶提供房貸按揭服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、金融政策和內(nèi)部規(guī)定，為購房客戶提供合規(guī)的房貸按揭服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在貸款審批通過后，及時將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保貸款安全。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供購房客戶的相關(guān)資料，并對資料的真實性進行核實。

（6）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展房貸按揭業(yè)務(wù)，保障購房客戶的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的房貸按揭服務(wù)費率、手續(xù)費等費用標準，按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在收到乙方劃撥的貸款金額后，按照約定的支付方式和支付時間向乙方支付相關(guān)費用。

3.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用，支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX銀行股份有限公司

賬號：xxxxxxxxxxxxxxxx

開戶行：xxxxxxxxxxxxxx

4.支付時間：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起五個工作日內(nèi)，完成相關(guān)費用的支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）貸款審批：乙方應(yīng)在收到甲方提供的購房客戶資料后，十個工作日內(nèi)完成貸款審批。

（2）貸款發(fā)放：貸款審批通過后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

（3）支付費用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定向乙方支付相關(guān)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的10%。

（2）甲方提供的購房客戶資料不真實、不完整、無效，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按約定時間完成貸款審批、貸款發(fā)放的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%。

（4）乙方在貸款發(fā)放過程中，違反國家法律法規(guī)、金融政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律法規(guī)變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行合同。

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

3.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)積極采取措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

（3）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以終止合同。

（4）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，