參土經(jīng)營(yíng)合同范本

參土經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方從事土地經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的公司，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的開發(fā)團(tuán)隊(duì)。雙方基于共同發(fā)展的目的，達(dá)成合作意向，甲方愿意將土地使用權(quán)出租給乙方進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就土地經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條定義

1.1本合同指的是甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租甲方土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

1.2甲方指的是具有土地使用權(quán)，將其土地使用權(quán)出租給乙方的公司。

1.3乙方指的是承租甲方土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)的公司。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)的合法性，確保乙方在使用土地時(shí)不受第三方侵犯。

2.1.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.1.3甲方應(yīng)保證土地的使用符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在使用土地時(shí)不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定支付土地租金，并按期支付。

2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1土地租金為每平方米每月××元，總面積為××平方米，總租金為××元。

3.2乙方應(yīng)在每月××日前支付當(dāng)月土地租金。

3.3乙方支付土地租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按約定支付土地租金，或未按約定使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽署之日起生效。

9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租甲方土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)的出租與承租、租金的支付與收取、土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)的保證、開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的進(jìn)行等。

第二條定義

2.1土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

2.2開發(fā)經(jīng)營(yíng)：指乙方在土地上進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理等活動(dòng)。

2.3租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照約定支付土地租金，并按期支付。如乙方未按約定支付土地租金，或未按約定使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

乙方應(yīng)在每月××日前支付當(dāng)月土地租金。乙方支付土地租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

乙方使用土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定向甲方支付租金。

乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造。但乙方在進(jìn)行建設(shè)和改造時(shí)，應(yīng)確保不會(huì)損害土地的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管和使用土地，并確保土地的安全和環(huán)保。乙方應(yīng)在合同期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

乙方在開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，確保不會(huì)對(duì)土地和環(huán)境造成污染。

乙方在開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。但乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。如甲方不同意乙方的調(diào)整計(jì)劃，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。

如乙方需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)合同期限，并有權(quán)要求乙方支付延長(zhǎng)合同期限的費(fèi)用。

乙方在開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。如不可抗力因素持續(xù)影響到乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。

乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。但乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。如甲方不同意乙方的調(diào)整計(jì)劃，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。

如乙方需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)合同期限，并有權(quán)要求乙方支付延長(zhǎng)合同期限的費(fèi)用。

乙方在開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。如不可抗力因素持續(xù)影響到乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1土地租金為每平方米每月××元，總面積為××平方米，總租金為××元。

4.2乙方應(yīng)在每月××日前支付當(dāng)月土地租金。

4.3乙方支付土地租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4.4乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。

4.5甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)開始使用土地，并在合同有效期內(nèi)完成開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.4甲方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料提供給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為總租金的10%。

6.2如乙方未按約定支付土地租金，或未按約定使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的總額。

6.3如甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為所需證明材料的費(fèi)用。

6.4如乙方未按約定時(shí)間開始使用土地，或未在合同有效期內(nèi)完成開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為總租金的5%。

6.5如甲方延遲提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。

6.6如乙方延遲支付租金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的實(shí)際損失。

6.7如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方未采取措施減少損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.8本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

6.9本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，適用合同簽訂地法律。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

7.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同，并互相免除違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

7.6本合同不可抗力條款的適用和解釋，適用合同簽訂地法律。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非另有約定或法院判決。

8.4雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.5本合同爭(zhēng)議解決條款的適用和解釋，適用合同簽訂地法律。

第九條其他條款

9.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等方式。

9.2任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。

9.3雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。

9.4本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與