于都租房合同范本

于都租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：于都縣XXX有限公司

地址：江西省贛州市于都縣XXX街道XXX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：贛州XXX科技有限公司

地址：江西省贛州市章貢區(qū)XXX街道XXX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于于都縣XXX街道XXX號(hào)的房產(chǎn)，擬將該房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方作為承租方，擬承租甲方上述房產(chǎn)，用于辦公及業(yè)務(wù)發(fā)展需要。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、租賃期限、租金等事項(xiàng)詳見本合同條款。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共創(chuàng)美好未來。

第一章總則

第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

第二條本合同的出租方為甲方，承租方為乙方。

第三條本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二章租賃房產(chǎn)及租金

第四條甲方出租的房產(chǎn)位于于都縣XXX街道XXX號(hào)，建筑面積為XXX平方米。

第五條乙方承租上述房產(chǎn)，租賃期限為XXX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

第六條租金為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第七條租金支付方式為預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付租金總額的60%，剩余租金在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

第八條甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。

第九條乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四章價(jià)格與支付條件

第十條租金價(jià)格為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第十一條乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件和支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

第五章履行期限

第十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XXX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

第十三條租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六章違約責(zé)任

第十四條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%。

第十六條乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

第七章不可抗力

第十七條因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第八章爭議解決

第十九條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，將位于于都縣XXX街道XXX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，承租甲方上述房產(chǎn)，用于辦公及業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

3.雙方約定租金、租賃期限、租金支付方式等事項(xiàng)，以確保雙方在租賃過程中的權(quán)益。

本合同的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同促進(jìn)合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.出租方：指甲方，即于都縣XXX有限公司。

2.承租方：指乙方，即贛州XXX科技有限公司。

3.房產(chǎn)：指位于于都縣XXX街道XXX號(hào)，建筑面積為XXX平方米的房產(chǎn)。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

5.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于使用甲方房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.租金支付方式為預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付租金總額的60%，剩余租金在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件和支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XXX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)在租賃期間按約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

4.乙方在租賃期間未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。

3.遇不可抗力事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。

4.甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定合同的變更或解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過雙方同意的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的有效期內(nèi)，甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。

4.提前解除合同：甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。

5.乙方提前解除合同：乙