2025年商業(yè)用地租賃權(quán)變更協(xié)議范本

2025年商業(yè)用地租賃權(quán)變更協(xié)議范本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為商業(yè)用地出租方，乙方為該商業(yè)用地的承租方，雙方于____年____月____日簽訂了《商業(yè)用地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因乙方變更租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃權(quán)變更事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃權(quán)變更1.1乙方同意將其在原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方（以下簡(jiǎn)稱“變更后承租方”），甲方對(duì)此表示同意。1.2變更后承租方同意接受原合同項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定履行。二、變更后租賃合同2.1甲方與變更后承租方將于本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂新的商業(yè)用地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“新合同”），新合同的主要條款如下：（1）租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租金：每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。（3）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____（4）其他條款：按照原合同約定執(zhí)行，如有變更，雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。2.2甲方承諾，新合同的租金、租期等主要條款不高于原合同。三、過渡期安排3.1在新合同簽訂前，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同的約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)在過渡期內(nèi)確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，不得影響變更后承租方的正常經(jīng)營(yíng)。四、違約責(zé)任4.1若乙方未能按照本協(xié)議的約定履行租賃權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為原合同剩余租期內(nèi)租金的____%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議的約定與新承租方簽訂新合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為原合同剩余租期內(nèi)租金的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與