倉(cāng)庫(kù)出租合同法律文本

倉(cāng)庫(kù)出租合同法律文本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉(cāng)庫(kù)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該倉(cāng)庫(kù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將位于__________的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，實(shí)現(xiàn)雙方的權(quán)利義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的完整使用權(quán)限，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。

3.甲方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更租賃用途，影響乙方的正常使用。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、欠付或逾期支付。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞或丟棄。

3.乙方應(yīng)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾、廢棄物。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并退還甲方鑰匙。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追究。

2.乙方享有在租賃期內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理使用要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方的正常使用權(quán)益，并按照合同約定提供必要的服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛(ài)護(hù)使用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付倉(cāng)庫(kù)租金，總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃關(guān)系的啟動(dòng)資金。

b.每月租金：自租賃關(guān)系開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

c.預(yù)付款：乙方可在合同期內(nèi)根據(jù)需要向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，具體賬戶(hù)信息由甲方在合同簽訂前提供。

b.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“____年____月____日至____年____月____日租金”字樣，以便甲方核對(duì)。

5.違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

b.若甲方未按時(shí)提供倉(cāng)庫(kù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。

7.本合同約定的支付方式為一次性支付和分期支付相結(jié)合，具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件一。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供倉(cāng)庫(kù)、擅自提高租金、未按時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借倉(cāng)庫(kù)、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。

b.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。

3.違約金：

a.甲方違約，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

b.乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

6.管轄法院：

本合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容已充分理解，并已就所有條款達(dá)成一致。

第二條有效期

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條變更條款

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容即成為本合同的組成部分。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的協(xié)議無(wú)效。

第四條終止條款

1.本合同租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止。

2.在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)；

b.乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第五條合同解除通知

1.一方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。

2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。

第六條合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空倉(cāng)庫(kù)，并恢復(fù)原狀。

2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中尚未到期的部分。

3.雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、違約金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第七條合同爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定處理。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的具體需求和功能要求，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)面積、存儲(chǔ)條件、裝卸能力等。

2.設(shè)計(jì)方案：甲方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、設(shè)施設(shè)備配置、安全通道等。

3.技術(shù)規(guī)格：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格要求，如貨架、照明、通風(fēng)等。

4.合同附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖，標(biāo)明倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積及界限。

5.合同附件二：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。

6.合同附件三：雙方簽訂的租賃合同副本，作為附件之一。

7.合同附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備出租倉(cāng)庫(kù)的合法資格。

8.合同附件五：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租倉(cāng)庫(kù)享有所有權(quán)。

9.合同附件六：消防安全驗(yàn)收合格證明，證明倉(cāng)庫(kù)符合消防安全要求。

10.合同附件七：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料，如