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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商場(chǎng)商戶租賃合同(含廣告位合作)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:本合同背景為甲方擁有商場(chǎng)使用權(quán),乙方有意在甲方商場(chǎng)租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)商品或提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保商場(chǎng)商戶租賃及廣告位合作業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)商場(chǎng):指甲方擁有的商業(yè)場(chǎng)所;(2)商戶:指在商場(chǎng)內(nèi)租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)商品或提供服務(wù)的乙方;(3)廣告位:指商場(chǎng)內(nèi)用于發(fā)布廣告的場(chǎng)地;(4)租賃期限:指乙方租賃商場(chǎng)場(chǎng)地的時(shí)間;(5)租金:指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:本合同中指擁有商場(chǎng)使用權(quán)的主體;(2)乙方:本合同中指在商場(chǎng)內(nèi)租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)商品或提供服務(wù)的主體;(3)其他相關(guān)方:指與商場(chǎng)商戶租賃及廣告位合作業(yè)務(wù)相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常;(2)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,并提前通知乙方;(4)甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行廣告位合作,確保廣告效果。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品或提供服務(wù);(2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金;(3)乙方有義務(wù)遵守商場(chǎng)管理制度,維護(hù)商場(chǎng)形象;(4)乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行廣告位合作,確保廣告效果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn):乙方租賃的商場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式:(1)乙方按月支付租金,甲方在每月一天收??;(2)乙方在租賃期限內(nèi),如需變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng);(3)乙方在租賃期限內(nèi),如需退出商場(chǎng),應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)乙方提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序:(1)租賃期限屆滿或乙方提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同,合同自動(dòng)終止;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離商場(chǎng);(2)合同終止后,乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金;(3)合同終止后,雙方應(yīng)相互配合,妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用;(2)廣告費(fèi):乙方在商場(chǎng)廣告位上發(fā)布廣告所產(chǎn)生的費(fèi)用;(3)其他費(fèi)用:包括但不限于公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付:乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前,將租金支付至甲方指定賬戶;(2)廣告費(fèi):乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前,將廣告費(fèi)支付至甲方指定賬戶;(3)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí),注明付款用途及商戶名稱;(2)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證;(3)如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)暫?;蚪K止乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)若甲方擅自調(diào)整租金或增加其他費(fèi)用,乙方有權(quán)拒絕支付,并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約(1)若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用,甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,并要求乙方支付滯納金;(2)若乙方違反商場(chǎng)管理制度,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可對(duì)乙方采取相應(yīng)的處罰措施。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;(2)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定,若協(xié)商不成,可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害;(2)政府行為;(3)社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)相互協(xié)商,盡量減少損失;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)異常事件;(3)政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成,雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方未履行合同約定的付款義務(wù);(2)乙方違反商場(chǎng)管理制度,給甲方造成損失;(3)乙方涉及合同項(xiàng)下的糾紛尚未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)策略及管理規(guī)則的最終決定權(quán)。乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)廣告位的最終使用安排權(quán);(2)甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)商戶的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充,均需以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充,與原合同具有同等法律效力,除非另有約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、商戶管理、廣告發(fā)布等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式,保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場(chǎng)商戶租賃及廣告位合作的完整協(xié)議,任何補(bǔ)充或修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中的任何條款,未經(jīng)雙方書(shū)面同意,不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.商場(chǎng)場(chǎng)地租賃平面圖2.廣告位位置示意圖3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.廣告發(fā)布方案5.商場(chǎng)管理制度6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按約定支付租金或廣告費(fèi);b.乙方違反商場(chǎng)管理制度,造成商場(chǎng)損失;c.甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù);d.甲方擅自調(diào)整租金或增加其他費(fèi)用;e.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途;f.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定:a.甲方或乙方通過(guò)書(shū)面通知、電子郵件或電話等方式,對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn);b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定,對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.商場(chǎng):指甲方擁有的商業(yè)場(chǎng)所,用于出租給商戶經(jīng)營(yíng)商品或提供服務(wù)。2.商戶:指在商場(chǎng)內(nèi)租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)商品或提供服務(wù)的乙方。3.租賃期限:指乙方租賃商場(chǎng)場(chǎng)地的時(shí)間。4.租金:指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.廣告位:指商場(chǎng)內(nèi)用于發(fā)布廣告的場(chǎng)地。6.不可抗力:指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約責(zé)任:指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付不及時(shí)。解決辦法:甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電子郵件或電話等方式,提醒乙方按時(shí)支付租金;若乙方仍不支付,甲方可暫停乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.問(wèn)題:廣告發(fā)布效果不佳。解決辦法:雙方應(yīng)定期評(píng)估廣告效果,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整廣告發(fā)布方案;若效果仍不理想,可協(xié)商更換廣告位或調(diào)整廣告內(nèi)容。3.問(wèn)題:商場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法:乙方在使用過(guò)程中造成商場(chǎng)設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;甲方應(yīng)定期檢查商場(chǎng)設(shè)施,確保其正常使用。4.問(wèn)題:商場(chǎng)管理制度執(zhí)行不力。解決辦法:甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)管理人員的培訓(xùn),提高其管理能力;乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理制度,共同維護(hù)商場(chǎng)秩序。5.問(wèn)題:爭(zhēng)議解決困難。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;若協(xié)商不成,可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中,引入第三方合同主體,包括但不限于物業(yè)管理公司、廣告代理公司等,以協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),包括但不限于:a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和管理;b.廣告代理公司負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和發(fā)布。3.第三方權(quán)利a.物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)管理制度;b.廣告代理公司有權(quán)要求乙方按照廣告發(fā)布計(jì)劃執(zhí)行。4.第三方義務(wù)a.物業(yè)管理公司應(yīng)確保商場(chǎng)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行;b.廣告代理公司應(yīng)確保廣告發(fā)布的質(zhì)量和效果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商場(chǎng)設(shè)施和條件;b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行廣告位合作;c.乙方有權(quán)要求甲方提供公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免;b.乙方有權(quán)獲得商場(chǎng)舉辦的促銷活動(dòng)的優(yōu)先參與權(quán);c.乙方有權(quán)獲得商場(chǎng)廣告位合作的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違反合同約定,未提供合同約定的商場(chǎng)設(shè)施和條件,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;b.甲方違反合同約定,未按照合同約定進(jìn)行廣告位合作,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;c.甲方不得單方面提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃和管理;b.甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督和管理;c.甲方可對(duì)商場(chǎng)廣告位進(jìn)行規(guī)劃和安排。2.甲方的利益條款a.甲方可獲得乙方支付的租金;b.甲方可從廣告位合作中獲得廣告收入;c.甲方可通過(guò)商場(chǎng)管理提升商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違反合同約定,未按時(shí)支付租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;b.乙方違反商場(chǎng)管理制度,造成商場(chǎng)損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;c.乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途,否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商場(chǎng)商戶租賃合同(含廣告位合作)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃事項(xiàng)1.商場(chǎng)商戶名稱2.商場(chǎng)商戶經(jīng)營(yíng)范圍3.商場(chǎng)商戶經(jīng)營(yíng)區(qū)域4.商場(chǎng)商戶經(jīng)營(yíng)面積5.商場(chǎng)商戶租金6.租金支付方式7.租金調(diào)整機(jī)制8.租金繳納時(shí)間三、廣告位合作1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位租賃期限4.廣告位租金5.廣告位租金支付方式6.廣告位租金調(diào)整機(jī)制7.廣告位使用規(guī)范四、合同履行1.合同雙方權(quán)利義務(wù)2.商場(chǎng)商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范3.廣場(chǎng)管理責(zé)任4.合同履行監(jiān)督5.合同履行違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同終止與清算1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后財(cái)產(chǎn)清算4.合同終止后債務(wù)處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明十、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十二、其他約定1.合同補(bǔ)充條款2.合同特殊約定3.合同解釋優(yōu)先級(jí)4.合同解釋爭(zhēng)議十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署印章十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度商場(chǎng)商戶租賃合同(含廣告位合作)2.合同雙方:甲方(商場(chǎng)方)和乙方(商戶方)3.合同簽訂日期:____年__月__日4.合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期:____年__月__日6.合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)二、租賃事項(xiàng)1.商場(chǎng)商戶名稱:乙方全稱2.商場(chǎng)商戶經(jīng)營(yíng)范圍:____行業(yè)3.商場(chǎng)商戶經(jīng)營(yíng)區(qū)域:____樓____層____號(hào)4.商場(chǎng)商戶經(jīng)營(yíng)面積:____平方米5.商場(chǎng)商戶租金:每月人民幣_(tái)___元整6.租金支付方式:每月____日前支付,采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.租金調(diào)整機(jī)制:根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整8.租金繳納時(shí)間:每月____日前三、廣告位合作1.廣告位位置:____樓____層____號(hào)2.廣告位面積:____平方米3.廣告位租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止4.廣告位租金:每月人民幣_(tái)___元整5.廣告位租金支付方式:每月____日前支付,采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.廣告位租金調(diào)整機(jī)制:與商場(chǎng)商戶租金調(diào)整機(jī)制相同7.廣告位使用規(guī)范:乙方須遵守甲方關(guān)于廣告位使用的相關(guān)規(guī)定四、合同履行1.合同雙方權(quán)利義務(wù):詳見(jiàn)合同附件一《權(quán)利義務(wù)明細(xì)》2.商場(chǎng)商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范:詳見(jiàn)合同附件二《經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范》3.廣場(chǎng)管理責(zé)任:詳見(jiàn)合同附件三《管理責(zé)任明細(xì)》4.合同履行監(jiān)督:甲方將指派專人負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督5.合同履行違約責(zé)任:詳見(jiàn)合同附件四《違約責(zé)任明細(xì)》五、合同變更與解除1.合同變更條件:在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件:詳見(jiàn)合同附件五《解除條件明細(xì)》3.合同變更程序:雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除程序:詳見(jiàn)合同附件六《解除程序明細(xì)》六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:雙方各自承擔(dān)七、合同終止與清算1.合同終止情形:合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等情況2.合同終止程序:雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后財(cái)產(chǎn)清算:詳見(jiàn)合同附件七《財(cái)產(chǎn)清算明細(xì)》4.合同終止后債務(wù)處理:雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理債務(wù)八、保密條款1.保密內(nèi)容:本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料2.保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.保密責(zé)任:雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密信息的泄露4.違約責(zé)任:如因一方違約導(dǎo)致保密信息泄露,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力情形:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.不可抗力處理:受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取措施減輕損失4.不可抗力證明:提供相關(guān)官方證明文件十、合同附件1.合同附件清單:見(jiàn)合同附件清單2.合同附件內(nèi)容:各附件均為合同的有效組成部分3.合同附件效力:與合同具有同等法律效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件:合同雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù):合同雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu):____工商行政管理局4.合同備案期限:自合同簽訂之日起____日內(nèi)十二、其他約定1.合同補(bǔ)充條款:如需補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂2.合同特殊約定:如需特殊約定,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂3.合同解釋優(yōu)先級(jí):如合同條款存在歧義,應(yīng)以本合同附件中的解釋為準(zhǔn)4.合同解釋爭(zhēng)議:如對(duì)合同解釋存在爭(zhēng)議,應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)十三、合同簽署1.合同簽署人:甲方代表(簽字):________2.合同簽署日期:____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署印章:________十四、合同附件清單1.合同附件一:權(quán)利義務(wù)明細(xì)2.合同附件二:經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范3.合同附件三:管理責(zé)任明細(xì)4.合同附件四:違約責(zé)任明細(xì)5.合同附件五:解除條件明細(xì)6.合同附件六:解除程序明細(xì)7.合同附件七:財(cái)產(chǎn)清算明細(xì)甲方(商場(chǎng)方)簽字:________________________甲方(商場(chǎng)方)蓋章:________________________日期:____年__月__日乙方(商戶方)簽字:________________________乙方(商戶方)蓋章:________________________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明:甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì),乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修完成后,乙方需保持店鋪外觀與商場(chǎng)整體風(fēng)格一致。2.甲方統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)條款說(shuō)明:甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng),乙方需積極參與,并配合甲方進(jìn)行宣傳推廣?;顒?dòng)期間,乙方的商品價(jià)格不得低于活動(dòng)期間的價(jià)格。3.甲方商品質(zhì)量控制條款說(shuō)明:甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售的商品進(jìn)行質(zhì)量檢查,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或撤柜。乙方需保證所銷售商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況,對(duì)乙方的租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并給予乙方合理期限進(jìn)行協(xié)商。5.甲方合同解除權(quán)條款說(shuō)明:如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除合同前,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明:乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、商品種類和價(jià)格,甲方不得干涉。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。2.乙方裝修自主權(quán)條款說(shuō)明:乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行店鋪裝修,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修方案需提前向甲方報(bào)備,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.乙方廣告宣傳權(quán)條款說(shuō)明:乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,包括懸掛橫幅、擺放廣告牌等。廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。4.乙方租金減免權(quán)條款說(shuō)明:如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到特殊情況,如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等,可向甲方申請(qǐng)租金減免。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方合同解除權(quán)條款說(shuō)明:如甲方未履行合同義務(wù)或存在違約行為,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明:中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同簽訂前將費(fèi)用明細(xì)告知雙方。2.中介保密條款說(shuō)明:中介方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明:中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法,如因中介方原因?qū)е潞贤m紛,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明:中介方在合同簽訂后,應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方收取傭金。傭金支付方式、金額及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明:如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.合同附件一:權(quán)利義務(wù)明細(xì)2.合同附件二:經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范3.合同附件三:管理責(zé)任明細(xì)4.合同附件四:違約責(zé)任明細(xì)5.合同附件五:解除條件明細(xì)6.合同附件六:解除程序明細(xì)7.合同附件七:財(cái)產(chǎn)清算明細(xì)8.合同附件八:中介服務(wù)協(xié)議(如有)9.合同附件九:裝修設(shè)計(jì)方案(如有)10.合同附件十:廣告宣傳方案(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)在每月____日前支付租金,如逾期未支付,視為違約。2.違約行為:乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修認(rèn)定:乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成裝修,如未按時(shí)完成或裝修不符合要求,視為違約。3.違約行為:乙方銷售假冒偽劣商品認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)保證銷售商品的質(zhì)量,如銷售假冒偽劣商品,視為違約。4.違約行為:甲方未按時(shí)提供廣告位認(rèn)定:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供廣告位,如未按時(shí)提供,視為違約。5.違約行為:甲方未按時(shí)調(diào)整租金認(rèn)定:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)在市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)后,及時(shí)調(diào)整租金,如未按時(shí)調(diào)整,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁:指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后,提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟:指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后,提交人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任:指一方違約后,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。5.合同備案:指合同簽訂后,雙方按照法律規(guī)定到相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付糾紛解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付,如發(fā)生糾紛,可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題:裝修不符合要求解決辦法:乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改,如無(wú)法整改,可協(xié)商解除合同或要求賠償。3.問(wèn)題:商品質(zhì)量問(wèn)題解決辦法:乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改或賠償。4.問(wèn)題:廣告位使用糾紛解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定使用廣告位,如發(fā)生糾紛,可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.場(chǎng)景一:商場(chǎng)與商戶之間的租賃關(guān)系說(shuō)明:適用于商場(chǎng)與商戶之間的商鋪?zhàn)赓U,包括租金、裝修、廣告位等合作。2.場(chǎng)景二:商場(chǎng)與廣告商之間的廣告位合作說(shuō)明:適用于商場(chǎng)與廣告商之間的廣告位租賃,包括廣告位位置、租金、使用規(guī)范等。3.場(chǎng)景三:商場(chǎng)與中介機(jī)構(gòu)之間的合作說(shuō)明:適用于商場(chǎng)與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。全文完。2025年度商場(chǎng)商戶租賃合同(含廣告位合作)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┟Q:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________二、合同前言2.1背景:本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合甲方商場(chǎng)實(shí)際情況,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,就乙方租賃甲方商場(chǎng)及廣告位事宜,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保商場(chǎng)及廣告位的正常運(yùn)營(yíng),實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):(1)商場(chǎng):指甲方擁有的,供商戶租賃經(jīng)營(yíng)的商品交易場(chǎng)所。(2)廣告位:指甲方商場(chǎng)內(nèi)用于發(fā)布廣告的指定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)租賃期限:指乙方租賃甲方商場(chǎng)及廣告位的時(shí)間。(2)租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。(3)押金:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照本合同約定,向乙方收取租金。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商場(chǎng)及廣告位進(jìn)行管理,確保其正常運(yùn)營(yíng)。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本合同約定,使用租賃的商場(chǎng)及廣告位。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,支付租金和押金。(3)乙方應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)及廣告位的規(guī)章制度,不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):乙方租賃的商場(chǎng)及廣告位地址為:____________________。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)足額支付租金。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,使用租賃的商場(chǎng)及廣告位。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿,合同自然終止。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可終止合同。(3)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序:(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。(3)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離租賃的商場(chǎng)及廣告位。(2)合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方押金。(3)因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付租金。租金按月計(jì)算,每月租金為人民幣_(tái)___元。(2)廣告位費(fèi)用:如乙方使用廣告位,應(yīng)按照甲方提供的廣告位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付廣告位費(fèi)用。(3)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式:乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間:(1)租金:乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。(2)廣告位費(fèi)用:乙方應(yīng)在簽訂廣告位使用協(xié)議后____日內(nèi)支付首期廣告位費(fèi)用。(3)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款:(1)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí),將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi),向乙方開(kāi)具相應(yīng)費(fèi)用的正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)所,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)___元。(2)甲方未能按照合同約定提供必要設(shè)施和服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約:(1)乙方未按時(shí)支付租金或廣告位費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為_(kāi)___元/天。(2)乙方擅自改變租賃用途,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___元。(3)乙方違反保密條款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照上述違約金的規(guī)定向守約方支付賠償。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:(1)雙方均應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件:包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。(3)社會(huì)異常事件:罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。(2)合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)商場(chǎng)及廣告位的所有權(quán)。(2)甲方保留對(duì)商場(chǎng)及廣告位的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商場(chǎng)及廣告位的裝修、改造權(quán)利。(2)甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商場(chǎng)及廣告位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保商場(chǎng)及廣告位的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供商場(chǎng)設(shè)施、維護(hù)公共區(qū)域等。(2)乙方應(yīng)配合甲方的工作,包括但不限于遵守商場(chǎng)規(guī)章制度、維護(hù)租賃場(chǎng)所等。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商場(chǎng)及廣告位租賃的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款:本合同中的任何條款,如因法律法規(guī)的變更或雙方協(xié)商一致而需要增減,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):代表簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.商場(chǎng)及廣告位租賃協(xié)議2.商場(chǎng)管理制度3.廣告位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的商場(chǎng)設(shè)施清單5.乙方提供的商品目錄6.乙方裝修圖紙及方案7.乙方廣告設(shè)計(jì)稿件8.乙方支付憑證及甲方開(kāi)具的發(fā)票9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所,認(rèn)定為違約。未提供必要設(shè)施和服務(wù),認(rèn)定為違約。未按照合同約定收取費(fèi)用,認(rèn)定為違約。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金或廣告位費(fèi)用,認(rèn)定為違約。擅自改變租賃用途,認(rèn)定為違約。違反保密條款,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款:約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保密義務(wù)。3.違約責(zé)任:指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。4.合同主體:合同中的甲方和乙方,分別指出租方和承租方。5.合同生效:指合同具備法律約束力。6.合同終止:指合同失去法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付,逾期未支付的可依法處理。2.問(wèn)題:甲方未提供必要設(shè)施和服務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供。3.問(wèn)題:雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題:發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度協(xié)商處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息:第三方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________2.第三方權(quán)利:參與商場(chǎng)及廣告位的管理和運(yùn)營(yíng)。對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。享有合同中約定的相關(guān)利益。3.第三方義務(wù):按照合同約定履行管理職責(zé)。對(duì)乙方提供必要的支持和服務(wù)。保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任:對(duì)因第三方原因?qū)е碌纳虉?chǎng)及廣告位運(yùn)營(yíng)問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)違反合同約定造成甲乙雙方損失的行為承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng),不受第三方干涉。乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證乙方租賃的商場(chǎng)及廣告位的安全和穩(wěn)定。甲方應(yīng)保證乙方租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受干擾。甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要設(shè)施和服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變租賃用途,應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)及廣告位進(jìn)行統(tǒng)一管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方利益條款:甲方享有商場(chǎng)及廣告位的所有權(quán)。甲方享有合同約定的管理費(fèi)、廣告費(fèi)等收入。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變租賃用途,應(yīng)賠償甲方損失。乙方違反保密條款,應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度商場(chǎng)商戶租賃合同(含廣告位合作)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2商戶法定代表人1.3商場(chǎng)名稱1.4商場(chǎng)法定代表人2.租賃物及用途2.1租賃物具體描述2.2租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整通知及執(zhí)行時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)7.1商場(chǎng)提供的基本設(shè)施7.2商場(chǎng)提供的服務(wù)項(xiàng)目7.3商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)的使用規(guī)定8.商戶責(zé)任8.1商戶遵守商場(chǎng)管理規(guī)定的責(zé)任8.2商戶對(duì)商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)使用的責(zé)任8.3商戶對(duì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱:1.2商戶法定代表人:1.3商場(chǎng)名稱:購(gòu)物中心1.4商場(chǎng)法定代表人:2.租賃物及用途2.1租賃物具體描述:位于購(gòu)物中心一層A區(qū),面積為100平方米的商鋪,包括店鋪、展示區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。2.2租賃物用途:用于銷售服裝、鞋帽等商品。3.租賃期限3.1租賃起始日期:2025年1月1日3.2租賃終止日期:2029年12月31日3.3租賃期限延期條款:租賃期滿前三個(gè)月,雙方可協(xié)商一致,簽訂延期租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付方式:每月1日支付上一個(gè)月租金,采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任:逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向商場(chǎng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則:根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng),每?jī)赡暾{(diào)整一次租金。5.2租金調(diào)整通知及執(zhí)行時(shí)間:調(diào)整租金的通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知商戶,自通知之日起執(zhí)行。6.押金及退還6.1押金金額:人民幣5萬(wàn)元整。6.2押金退還條件:租賃期滿且商戶無(wú)違約行為,商場(chǎng)應(yīng)在收到商戶退還押金申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序:商戶應(yīng)在租賃期滿前三十個(gè)工作日向商場(chǎng)提出退還押金申請(qǐng),并提交相關(guān)證明材料。7.商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)7.1商場(chǎng)提供的基本設(shè)施:包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。7.2商場(chǎng)提供的服務(wù)項(xiàng)目:包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、消防等。7.3商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)的使用規(guī)定:商戶應(yīng)合理使用商場(chǎng)提供的設(shè)施及服務(wù),不得擅自改動(dòng)或損壞。如因商戶原因造成設(shè)施損壞,商戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.商戶責(zé)任8.1商戶遵守商場(chǎng)管理規(guī)定的責(zé)任:商戶須遵守商場(chǎng)制定的各項(xiàng)管理規(guī)定,包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、消防安全等。8.2商戶對(duì)商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)使用的責(zé)任:商戶在使用商場(chǎng)提供的設(shè)施及服務(wù)時(shí),應(yīng)確保安全,不得擅自改動(dòng)設(shè)施,不得造成損壞或浪費(fèi)。8.3商戶對(duì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的責(zé)任:商戶應(yīng)保證銷售的商品質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣商品,不得侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定:包括未按時(shí)支付租金、違反商場(chǎng)管理規(guī)定、損壞商場(chǎng)設(shè)施、違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計(jì)算方法:違約金按未履行義務(wù)的金額的1%每日計(jì)算,累計(jì)至違約行為終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí),可由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān):除非合同另有約定,爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件:包括但不僅限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序:任何一方解除合同,應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的租賃關(guān)系及設(shè)施歸還事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件:租賃期滿、合同解除或因雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.其他約定13.1不可抗力條款:因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金調(diào)整表、物業(yè)管理規(guī)定等。13.3合同解釋:本合同的解釋權(quán)歸商場(chǎng)所有。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期:2024年12月1日14.2合同附件清單:詳見(jiàn)附件一。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念:在本合同中,第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入范圍:第三方介入本合同,限于提供中介服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1第

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