購(gòu)房收款合同范本

購(gòu)房收款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為_(kāi)_____，移動(dòng)電話號(hào)碼為_(kāi)_____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為_(kāi)_____，移動(dòng)電話號(hào)碼為_(kāi)_____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生了購(gòu)買意愿，并經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的背景及前提條件

1.甲方購(gòu)買房地產(chǎn)主要用于投資及自用，以滿足其業(yè)務(wù)拓展及辦公需求。

2.乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，已取得合法的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在充分了解乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況后，對(duì)乙方項(xiàng)目表示滿意，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買。

二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并享有購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后所購(gòu)買房地產(chǎn)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供符合約定條件的房地產(chǎn)，并保證所提供的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的______%；

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的______%；

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付使用之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的______%；

（4）剩余購(gòu)房總價(jià)款在房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。

2.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

2.如乙方未按照本合同約定的條件向甲方提供房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付房地產(chǎn)的違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)款×逾期天數(shù)×______%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方在遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于指定地點(diǎn)的房地產(chǎn)，確保甲方獲得合法、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)資源，用于投資及自用。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方提供符合約定條件的房地產(chǎn)，雙方共同遵守合同條款，確保房地產(chǎn)的順利交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)的總價(jià)款。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方購(gòu)買的房地產(chǎn)在完成相關(guān)手續(xù)后，將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，獲得所購(gòu)買房地產(chǎn)的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件提供房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)的質(zhì)量、合法性及相關(guān)手續(xù)齊全。

4.甲方在房地產(chǎn)交付使用后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房地產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件。

5.乙方在房地產(chǎn)交付甲方使用后，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)保修責(zé)任。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如有變更、解除合同的情形，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的______%；

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的______%；

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工并通知甲方驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的______%；

4.剩余購(gòu)房總價(jià)款在房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方向乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期限至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付首期購(gòu)房款；

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起______日內(nèi)，甲方支付二期購(gòu)房款；

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工并通知甲方驗(yàn)收之日起______日內(nèi)，甲方支付三期購(gòu)房款；

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法按期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付給乙方相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款______%的違約金。

3.甲方違反合同約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或價(jià)值貶損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)總價(jià)款______%的違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并支付給甲方相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款______%的違約金。

3.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付給甲方相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款______%的賠償金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如雙方因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方同意采用書面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c.對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同解除之日起一定時(shí)間內(nèi)退還給甲方；

b.雙方按照合同履行情況，分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

c.如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃