度宅基地租賃合同范本

度宅基地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，占地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。1.3甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。3.2乙方支付租金方式為______（一次性支付/分期支付）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期租金，此后每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方的要求進(jìn)行管理、維護(hù)，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間具備正常使用條件，如因租賃物原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，不得擅自改變租賃物的用途。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，如遇政府部門征收、征用等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃物的租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.租金及其支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。4.使用與維修：合同中應(yīng)規(guī)定乙方合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)及費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于違約金、解除合同等。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán)。2.租金糾紛：若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益的總稱。2.租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限。3.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的懲罰和補(bǔ)償。4.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。5.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過(guò)溝通、討論，達(dá)成一致意見的方式。6.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見的方式。7.訴訟：指當(dāng)事人因糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)種植?！耙曳接袡?quán)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，合理利用租賃物進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。甲方應(yīng)支持乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼手續(xù)。”2.場(chǎng)合：宅基地流轉(zhuǎn)用于民宿經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃將宅基地用于民宿經(jīng)營(yíng)，可以這樣補(bǔ)充：“乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，將租賃物用于合法的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需確保民宿經(jīng)營(yíng)符合當(dāng)?shù)芈糜握吆拖腊踩?，并提前向甲方提交?jīng)營(yíng)計(jì)劃，取得甲方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游經(jīng)營(yíng)許可?！?.場(chǎng)合：宅基地流轉(zhuǎn)用于子女教育用途。“乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，將租賃物用作子女教育的居住場(chǎng)所。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟逃?，確保子女教育的合法合規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的居住條件，以支持乙方的教育需求。”合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。2.宅基地權(quán)屬證明說(shuō)明：證明租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。3.宅基地現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)記錄宅基地的當(dāng)前使用情況、結(jié)構(gòu)狀況等。4.租賃物使用規(guī)劃說(shuō)明：乙方對(duì)租賃物的使用計(jì)劃，包括用途、改造方案等。5.支付憑證說(shuō)明