正式版房屋租賃合同草案

正式版房屋租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維護保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方信息：確保合同中甲乙雙方的個人信息（如姓名、身份證號、通訊地址、聯(lián)系電話）準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行及爭議解決。法律名詞解釋：個人信息，是指能夠單獨或者與其他信息結(jié)合識別特定自然人的各種信息。2.詳細房屋信息：合同中應(yīng)詳細描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和性質(zhì)，以界定租賃標(biāo)的。法律名詞解釋：標(biāo)的，合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，是指出租人與承租人約定的，承租人使用租賃物的期限。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，是指承租人為取得租賃物一定時期的使用權(quán)而支付給出租人的費用；違約責(zé)任，是指違反合同義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.押金的處理：明確押金的數(shù)額、退還條件及時間。法律名詞解釋：押金，是指為保障合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇桓兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.房屋使用規(guī)定：明確乙方的使用義務(wù)，如合理使用、不得擅自改變結(jié)構(gòu)等。法律名詞解釋：使用義務(wù)，是指承租人在租賃期間按照約定的方式和范圍使用租賃物的義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決方式：約定合同爭議的解決途徑，如協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決合同履行中的任何爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。法律名詞解釋：訴訟，是指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由人民法院按照法定程序?qū)幾h進行審理和裁判的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學(xué)生租房補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方同意乙方可以按季度支付租金，每季度第一個月的前三天支付該季度租金?！?.場合：家庭租房補充條款：家庭租房可能需要考慮孩子的教育問題，可以增加關(guān)于學(xué)區(qū)信息的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域為優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)?！?.場合：商務(wù)辦公租賃補充條款：商務(wù)辦公可能涉及公司形象和運營需求，可以增加關(guān)于裝修和使用的條款。補充條款內(nèi)容：“乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對房屋進行必要的商務(wù)裝修，以滿足辦公需求，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)?！?.場合：短期租賃（如旅游度假）補充條款：短期租賃可能更注重房屋的清潔和維護，可以增加關(guān)于清潔和維護的條款。補充條款內(nèi)容：“乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，如有特殊清潔需求，乙方可以委托甲方指定的清潔服務(wù)，費用由乙方承擔(dān)。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印