租房合同模板

租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋為其合法所有，具有出租的權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)驗證甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的具體期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件。租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細說明租金金額、支付周期和支付方式，避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。保證金數(shù)額：雙方應(yīng)約定合理的保證金數(shù)額，并在合同中注明保證金的退還條件。房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。合同解除條件：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序，以便在發(fā)生糾紛時能夠按照約定處理。2.解決辦法：權(quán)屬爭議：如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。租金糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋損壞：乙方應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)按市價賠償甲方損失。違法行為：若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方可以立即解除合同，并報告相關(guān)部門處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：指租用甲方房屋的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間范圍，包括起始日期和終止日期。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的預(yù)定款項。違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學(xué)生短期租房補充條款：考慮到學(xué)生可能因為假期或?qū)嵙?xí)需要短期租房，可以在合同中增加：“若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并在解除合同前將房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方未付租金和必要清潔費用后，剩余保證金將無息退還乙方?！?.場合：遠程工作者臨時住宿補充條款：遠程工作者可能需要靈活的工作空間，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入條件，確保乙方正常工作。若乙方因工作變動需提前解除合同，雙方協(xié)商一致后可提前解除，甲方應(yīng)在扣除乙方未付租金后，剩余保證金無息退還乙方?！?.場合：家庭臨時過渡居住補充條款：家庭可能因為裝修或其他原因需要臨時過渡，可以在合同中增加：“考慮到乙方可能存在家庭臨時過渡的需求，甲方應(yīng)允許乙方合理裝修（不包括結(jié)構(gòu)改動），裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.保證金收據(jù)5.房屋現(xiàn)