房屋裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議

房屋裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主或使用人）：名稱：[業(yè)主或使用人名稱]地址：[業(yè)主或使用人地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主或使用人聯(lián)系電話]房屋裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議一、引言為了規(guī)范房屋裝飾裝修行為，保障房屋安全和公共安全，維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序，根據(jù)相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方房屋裝飾裝修事宜達成如下協(xié)議。二、定義與解釋1.“裝飾裝修”：指乙方對其擁有所有權或使用權的房屋進行的裝修、改建、擴建、拆除等活動。2.“物業(yè)管理區(qū)域”：指甲方依法實施物業(yè)管理的區(qū)域。3.“裝修押金”：指乙方在進行裝飾裝修時向甲方繳納的一定金額的押金，用于保證乙方遵守本協(xié)議的規(guī)定，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權從裝修押金中扣除相應的費用。4.“裝修費用”：指乙方進行裝飾裝修所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。三、裝飾裝修的申請與批準1.乙方在進行裝飾裝修前，應向甲方提交書面申請，并提供裝修方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關資料。2.甲方應在收到乙方申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核，如審核通過，應向乙方發(fā)出書面批準通知；如審核不通過，應向乙方書面說明理由，并提出整改意見。3.乙方應按照甲方的要求對裝修方案進行整改，整改合格后重新提交申請，直至審核通過。四、裝飾裝修的施工管理（一）施工時間1.乙方應在甲方規(guī)定的施工時間內(nèi)進行裝飾裝修，不得擅自提前或延遲施工。2.施工時間一般為每日[具體時間段]，節(jié)假日及夜間不得施工。如有特殊情況需要在節(jié)假日或夜間施工，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行。3.甲方有權對乙方的施工時間進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方違反施工時間規(guī)定，有權要求乙方立即停止施工，并承擔相應的違約責任。（二）施工人員管理1.乙方應安排具有相應資質(zhì)的施工人員進行裝飾裝修，施工人員應佩戴工作證，并遵守甲方的管理規(guī)定。2.乙方應向甲方提供施工人員的名單、身份證復印件、聯(lián)系方式等相關資料，甲方有權對施工人員進行身份核實和管理。3.乙方不得雇傭無身份證、無暫住證、無從業(yè)資格證的人員進行施工，不得將房屋裝飾裝修工程轉包或分包給無資質(zhì)的單位或個人。（三）施工安全管理1.乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全措施，保證施工安全。如因乙方施工原因造成人身傷亡或財產(chǎn)損失，應由乙方承擔全部責任。2.乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的警示標志，不得在公共區(qū)域堆放材料、雜物等，不得影響公共通道的暢通。3.甲方有權對乙方的施工安全進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在安全隱患，有權要求乙方立即整改，如乙方拒絕整改或整改不到位，甲方有權采取強制措施，直至停止乙方的施工。五、裝飾裝修的費用（一）裝修押金1.乙方在辦理裝飾裝修手續(xù)時，應向甲方繳納裝修押金，裝修押金的金額為[具體金額]。2.裝修押金的退還：乙方在裝飾裝修工程結束后，應向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[規(guī)定時間]內(nèi)將裝修押金退還乙方。如乙方在裝飾裝修過程中違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權從裝修押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方。（二）裝修費用的支付1.乙方應按照裝修合同的約定支付裝修費用，不得拖欠或拒付。2.乙方應將裝修費用支付給具有相應資質(zhì)的施工單位，不得將裝修費用直接支付給甲方或甲方的工作人員。（三）費用的退還1.如乙方因自身原因終止裝飾裝修工程，甲方應將已繳納的裝修押金扣除相應的費用后退還乙方。2.如因甲方原因導致乙方無法進行裝飾裝修，甲方應將已繳納的裝修押金全額退還乙方，并承擔相應的違約責任。六、物業(yè)管理服務的調(diào)整1.甲方有權根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況，對物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、價格等進行調(diào)整，并提前[規(guī)定時間]通知乙方。2.如乙方不同意甲方的調(diào)整方案，應在收到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)書面提出異議，如雙方未能就調(diào)整方案達成一致，乙方有權解除本協(xié)議。3.如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未提出異議，視為乙方同意甲方的調(diào)整方案。七、違約責任1.如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。如乙方拒絕改正或改正不到位，甲方有權采取強制措施，直至停止乙方的施工。2.如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.如因乙方的裝飾裝修行為給其他業(yè)主或使用人造成損失，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，并承擔相應的法律責任。十、附則（一）協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。（二）協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________