舊房拆除施工合同

舊房拆除施工合同合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______舊房拆除工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：對房屋進行拆除，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等。1.4工程面積：_______平方米1.5工程期限：本合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、合同價款2.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2承包方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向委托方提交詳細工程預算書，經(jīng)委托方審核無誤后，作為支付工程款的依據(jù)。2.3工程款項支付方式：（1）合同簽訂后，委托方支付承包方合同價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，委托方支付合同價款的30%；（3）工程完工驗收合格后，委托方支付合同價款的50%。2.4若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商一致，可對工程價款進行調(diào)整。三、工程質(zhì)量及驗收3.1承包方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收標準：（1）房屋拆除完成后，應確保施工現(xiàn)場整潔、無遺留建筑垃圾；（2）拆除過程中，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施；（3）拆除工程完成后，委托方對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后支付工程尾款。3.3若工程驗收不合格，承包方應在驗收不合格通知書中規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。四、安全生產(chǎn)4.1承包方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。4.2承包方應負責施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建、維護及拆除，確保施工人員的安全。4.3承包方應定期對施工人員進行安全培訓，提高施工人員的安全意識。五、違約責任5.1若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。5.2若承包方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向委托方支付合同總價款1%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格、支付完畢工程尾款之日終止。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。關(guān)鍵詞語：合同主體、名稱、地址、聯(lián)系方式2.詳細工程內(nèi)容：合同中應詳細描述工程名稱、地點、內(nèi)容、面積等，避免因描述不清導致的爭議。關(guān)鍵詞語：工程內(nèi)容、工程名稱、地點、面積3.明確合同價款及支付方式：合同中應明確合同價款、預付款比例、進度款支付條件等，確保雙方在支付工程款項時無爭議。關(guān)鍵詞語：合同價款、預付款、進度款、支付方式4.工程質(zhì)量及驗收標準：合同中應明確工程質(zhì)量要求及驗收標準，確保工程質(zhì)量和驗收過程的合法性。關(guān)鍵詞語：工程質(zhì)量、驗收標準、合法性5.安全生產(chǎn)責任：合同中應明確安全生產(chǎn)責任，要求承包方加強安全管理，確保施工安全。關(guān)鍵詞語：安全生產(chǎn)責任、安全管理、施工安全6.違約責任：合同中應明確雙方違約責任，包括違約金計算方式等，保障雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語：違約責任、違約金7.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便雙方在發(fā)生爭議時及時解決問題。關(guān)鍵詞語：爭議解決方式、協(xié)商、訴訟解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應充分溝通，明確合同條款，確保雙方利益。2.合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極協(xié)商，爭取達成一致意見。3.如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機構(gòu)尋求幫助，如行業(yè)協(xié)會、人民法院等。關(guān)鍵詞語：溝通、協(xié)商、爭議解決、行業(yè)協(xié)會、人民法院法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.預付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分工程款項。3.進度款：指根據(jù)工程進度，甲方按照約定比例支付給乙方的工程款項。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中，解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。7.合同終止：指合同在履行完畢或雙方達成一致意見后，不再產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：拆除工程涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護區(qū)域。補充條款：考慮到房屋可能具有歷史或文化價值，甲乙雙方同意在施工前進行專業(yè)評估，并采取必要措施保護相關(guān)文化遺產(chǎn)。若評估結(jié)果顯示房屋具有特殊價值，雙方應共同商議保護方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.場合：拆除工程位于居民區(qū)，可能影響周邊居民生活。補充條款：甲乙雙方應采取有效措施，如合理安排施工時間、使用降噪設(shè)備等，以減少對周邊居民的影響。同時，乙方應提前通知周邊居民施工計劃，并在施工過程中保持與居民的溝通，及時解決居民提出的問題。3.場合：拆除工程涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域。補充條款：乙方應遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，確保不對環(huán)境造成污染。必要時，乙方應委托專業(yè)機構(gòu)進行環(huán)境監(jiān)測，并承擔相關(guān)費用。4.場合：拆除工程需要第三方專業(yè)機構(gòu)進行監(jiān)督。補充條款：甲乙雙方同意聘請具有資質(zhì)的第三方專業(yè)機構(gòu)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。第三方機構(gòu)的監(jiān)督費用由雙方協(xié)商承擔。合同所需附件列表：1.房屋拆除施工圖紙2.房屋拆除施工預算書3.安全生產(chǎn)措施方案4.環(huán)保措施方案5.第三方監(jiān)督機構(gòu)資質(zhì)證明6.施工許可證7.施工人員資格證書8.建筑垃圾處理協(xié)議9.施工現(xiàn)場平面布置圖10.工程驗收報告比如說，如果你要拆的房子正好在一個老街區(qū)內(nèi)，那咱們得特別小心，可能得請專家來看看這房子有沒有什么歷史價值。如果是的話，咱們就要一起想辦法，怎么在不破壞歷