房地產(chǎn)公司施工合同

房地產(chǎn)公司施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]三、工程內(nèi)容：包括但不限于[具體工程涵蓋的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如建筑施工、裝修裝飾等]四、工程規(guī)模：建筑面積[具體面積]，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]等。第三章工程期限一、開工日期：[預(yù)計(jì)開始施工的具體日期]二、竣工日期：[預(yù)計(jì)完工的具體日期]三、工期延誤及順延：如因不可抗力、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商確定后可相應(yīng)順延工期。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。甲方應(yīng)在知曉工期可能延誤的情況后及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在工期延誤期間采取合理措施減少損失，并在工期恢復(fù)后盡快恢復(fù)施工。第四章工程質(zhì)量一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如[具體標(biāo)準(zhǔn)名稱]等，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。二、質(zhì)量保證：乙方應(yīng)在工程竣工后提供[具體質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、質(zhì)量檢驗(yàn)：工程施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的質(zhì)量檢驗(yàn)資料，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可辦理竣工結(jié)算手續(xù)。第五章工程造價(jià)及付款方式一、工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該造價(jià)包括工程所需的所有材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，但不包括因變更等原因?qū)е碌馁M(fèi)用調(diào)整。二、付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)：1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時(shí)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%；3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%；4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%；5.剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且乙方無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)支付給乙方。三、付款方式：甲方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向乙方支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)一、甲方責(zé)任與義務(wù)：1.按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；2.提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的部門、周邊單位及居民的關(guān)系；4.對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對不符合要求的施工提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)整改。二、乙方責(zé)任與義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全；2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施；3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，制定安全措施，保證施工人員和周邊人員的安全；4.遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生；5.及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料等相關(guān)文件。第七章工程變更一、變更程序：如確需對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提交變更申請報(bào)告，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等。甲方應(yīng)在收到變更申請報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，并出具書面意見。如變更涉及工程價(jià)款的調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的變更價(jià)款調(diào)整原則進(jìn)行協(xié)商確定。二、變更價(jià)款及調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行調(diào)整。如合同未約定計(jì)價(jià)原則和方法的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。變更價(jià)款的支付應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第八章竣工驗(yàn)收與結(jié)算一、竣工驗(yàn)收條件：工程完工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并準(zhǔn)備好完整的竣工驗(yàn)收資料，包括工程竣工圖、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工結(jié)算資料等。工程必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，且不存在影響使用功能的質(zhì)量問題。二、竣工驗(yàn)收程序：1.乙方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收；2.初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行正式驗(yàn)收；3.質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收；4.綜合驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)出具竣工驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)工程竣工。三、結(jié)算方式及期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成竣工結(jié)算手續(xù)。如雙方對結(jié)算結(jié)果存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九章違約責(zé)任一、雙方違約情形及責(zé)任：1.如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。二、違約金及賠償：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約金的金額或計(jì)算方法，如未約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定處理。賠償金額應(yīng)包括對方因違約行為而遭受的實(shí)際損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。第十章爭議解決一、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟管轄：本合同的爭議解決適用[具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的法律。第十一章其他條款一、合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢、質(zhì)量保證金退還后終止。二、合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。三、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：_________