住房回購合同書

住房回購合同書合同編號：__________甲方（回購方）：__________身份證號：__________乙方（出售方）：__________身份證號：__________第一條住房基本情況1.1住房地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條回購價格及支付方式2.1回購價格：甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為回購乙方住房的價格。2.2支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條回購期限及回購條件3.1回購期限：甲方承諾在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成回購事宜。3.2回購條件：乙方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付回購款；（2）依法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）確保房屋在回購后不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵；（3）在回購期間，保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何裝修、改動。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付回購款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。5.2若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)或存在房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：回購款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（回購方）簽字（或蓋章）：__________乙方（出售方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人（如需）：__________聯(lián)系電話：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。2.明確條款：合同中的回購價格、支付方式、回購期限、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.審慎簽字：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)審慎簽字（或蓋章），一旦簽字，合同即具有法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.回購：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格購買乙方所擁有的住房。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確，不存在任何爭議或糾紛。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)產(chǎn)生的糾紛，如借款、還款等。5.權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在缺陷或者不完整的情況。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟請求。8.法律效力：指合同或法律文件在法律上具有約束力，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律后果。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后分割補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及多位繼承人，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于繼承人同意回購的條款，例如：“若乙方為多位繼承人共有產(chǎn)權(quán)，乙方需提供所有繼承人同意本次回購的書面證明，并保證在回購過程中不再對此房屋提出任何權(quán)利主張?！?.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途補(bǔ)充條款：若乙方將房屋作為投資用途，甲乙雙方可增加關(guān)于未來市場變動對回購價格調(diào)整的條款，例如：“如在回購期限前，房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場價格發(fā)生大幅波動，甲乙雙方同意根據(jù)市場情況重新協(xié)商回購價格。”3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋當(dāng)前處于出租狀態(tài)，甲乙雙方應(yīng)增加關(guān)于租賃合同的條款，例如：“乙方保證在回購前已通知租賃方，并確保在回購?fù)瓿珊螅追接袡?quán)與租賃方終止租賃合同，乙方應(yīng)協(xié)助處理由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件附件說明：甲乙雙方需提供身份證復(fù)印件，以證明合同當(dāng)事人的身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說明：乙方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋現(xiàn)狀說明書附件說明：乙方需提供一份詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.遺囑或繼承人同意書（如適用）附件說明：若乙方為遺產(chǎn)繼承人，需提供遺囑或所有繼承人同意本