房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理銷(xiāo)售合同書(shū)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理銷(xiāo)售合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（代理方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其擁有的位于[具體房地產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房地產(chǎn)類(lèi)型：[具體房地產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]戶(hù)型：[具體戶(hù)型描述]裝修情況：[詳細(xì)裝修情況說(shuō)明，如毛坯、精裝修等]房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛。三、代理期限代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)；代理期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用按照該房地產(chǎn)的成交價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算。如該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為[具體金額]，則代理費(fèi)用為[具體金額]。2.支付時(shí)間與方式在該房地產(chǎn)成功交易并收到全部房款后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。五、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)基本情況（詳見(jiàn)上述委托事項(xiàng)部分）2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況（詳見(jiàn)上述委托事項(xiàng)部分）六、代理銷(xiāo)售行為規(guī)范1.乙方的代理銷(xiāo)售義務(wù)乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶(hù)、組織看房等。乙方應(yīng)如實(shí)向客戶(hù)介紹該房地產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬狀況、交易條件等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行談判和協(xié)商，促成房地產(chǎn)的交易。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露或擅自使用。2.甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等。甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，如提供看房便利、出席交易談判等。甲方應(yīng)按照乙方的要求對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或整改，以提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。七、房地產(chǎn)價(jià)格及交易條件1.房地產(chǎn)價(jià)格確定該房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。如甲方需要調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.交易條件約定雙方約定該房地產(chǎn)的交易條件如下：付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間]其他交易條件：[其他雙方約定的交易條件]八、傭金及違約責(zé)任1.傭金的支付與調(diào)整乙方完成代理銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用計(jì)算方式向乙方支付傭金。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，甲方仍應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用的[具體百分比]向乙方支付傭金。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.違約責(zé)任的約定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同約定的義務(wù)；另一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律規(guī)定的其他情形。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___________