房屋出租中介合同

房屋出租中介合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________中介方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.1出租方（甲方）甲方為房屋的所有權人，有權將房屋出租給乙方，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。1.2承租方（乙方）乙方具有完全民事行為能力，愿意租賃甲方的房屋，并按照本合同的約定支付租金及相關費用。1.3中介方（丙方）丙方為依法設立的中介機構，具有提供房屋租賃中介服務的資質和能力，為甲乙雙方提供中介服務。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于__________（具體地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋戶型__________室__________廳__________衛(wèi)。2.4房屋設施設備房屋內(nèi)配備有__________（詳細列出設施設備名稱，如空調、冰箱、洗衣機等），且設施設備均能正常使用。三、租賃期限3.1起租日期自__________年__________月__________日起開始計算租金。3.2租賃期限租賃期限為__________個月，自起租日期起至__________年__________月__________日止。3.3續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后__________日內(nèi)搬離房屋。四、租金及支付方式4.1租金標準每月租金為人民幣__________元（大寫__________元整）。4.2支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應在每__________（月/季/年）的最后一個月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。4.3支付方式乙方可以通過__________（現(xiàn)金/轉賬/支票等）方式支付租金，支付至甲方指定的__________（銀行賬戶/收款賬號）。4.4押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。五、相關費用承擔5.1水費租賃期間，水費由__________（甲方/乙方）承擔，按照實際使用量及當?shù)厮M標準計算，由__________（甲方/乙方）按時向供水部門繳納。5.2電費租賃期間，電費由__________（甲方/乙方）承擔，按照實際使用量及當?shù)仉娰M標準計算，由__________（甲方/乙方）按時向供電部門繳納。5.3燃氣費租賃期間，燃氣費由__________（甲方/乙方）承擔，按照實際使用量及當?shù)厝細赓M標準計算，由__________（甲方/乙方）按時向燃氣供應部門繳納。5.4物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費由__________（甲方/乙方）承擔，按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及收費標準繳納，由__________（甲方/乙方）按時向物業(yè)管理公司繳納。5.5其他費用租賃期間，如因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用（如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡費等），由乙方承擔，由乙方按照相關部門的收費標準及規(guī)定按時繳納。六、房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。6.2交付條件甲方應保證交付的房屋符合以下條件：（1）房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住要求。（3）甲方應向乙方提供房屋的相關證明文件（如房屋所有權證、身份證等）。6.3驗收方式乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)覺房屋及附屬設施設備存在問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的__________日內(nèi)進行維修或更換，保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。驗收合格后，乙方應簽署房屋交付確認書。七、中介服務內(nèi)容及費用7.1中介服務內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下中介服務：（1）為甲方提供房屋出租信息發(fā)布服務。（2）為乙方提供房屋租賃信息咨詢服務。（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本租賃合同。（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。（5）在租賃期間，為甲乙雙方提供必要的協(xié)調和溝通服務。7.2中介服務費用中介服務費用為人民幣__________元（大寫__________元整），由__________（甲方/乙方）承擔。7.3支付方式__________（甲方/乙方）應在簽訂本合同的同時向丙方支付中介服務費用。支付方式為__________（現(xiàn)金/轉賬/支票等），支付至丙方指定的__________（銀行賬戶/收款賬號）。八、三方權利與義務8.1出租方權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方有權要求乙方按照本合同的約定使用房屋，不得損壞房屋及附屬設施設備。（3）甲方應按照本合同的約定將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。（4）租賃期間，甲方應配合乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)（如暫住證等）。（5）租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修或更換，保證乙方的正常使用。8.2承租方權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供房屋及附屬設施設備，并保證其能夠正常使用。（3）乙方應按照本合同的約定支付租金及相關費用。（4）乙方應愛護房屋及附屬設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（5）乙方應遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（6）租賃期滿，乙方應按時將房屋交還甲方，如乙方需續(xù)租，應按照本合同的約定提前通知甲方。8.3中介方權利與義務（1）丙方有權按照本合同的約定收取中介服務費用。（2）丙方應如實向甲乙雙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（3）丙方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本租賃合同，并辦理房屋交接手續(xù)。（4）在租賃期間，丙方應協(xié)助甲乙雙方解決因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛，如協(xié)調不成，應建議甲乙雙方通過法律途徑解決。（5）丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露。九、合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后在__________日內(nèi)仍未交付的，乙方有權解除本合同。（4）乙方未按照本合同的約定支付租金及相關費用，經(jīng)甲方催告后在__________日內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除本合同。（5）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同。（6）甲方未按照本合同的約定維修或更換房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同。9.3合同終止（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，本合同自雙方協(xié)商一致之日起終止。（3）本合同解除的，自解除之日起本合同終止。十、違約責任10.1出租方違約責任（1）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，應按照__________的標準向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同的約定維修或更換房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，應按照__________的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）甲方擅自解除本合同的，應按照__________的標準向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。10.2承租方違約責任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金及相關費用，應按照__________的標準向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照__________的標準向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照__________的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，應按照__________的標準向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。10.3中介方違約責任（1）丙方未按照本合同的約定提供中介服務，應按照__________的標準向甲乙雙方支付違約金，并退還已收取的中介服務費用。（2）丙方隱瞞或虛假宣傳房屋租賃信息，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.2仲裁若協(xié)商、調解不成的，甲乙丙三方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。11.3訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項12.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過__________（郵寄/傳真/郵件等）方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后的第__________日為送達日期。12.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，各方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間