房屋租賃合同：美好居住新起點(diǎn)

房屋租賃合同：美好居住新起點(diǎn)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證編號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并辦理交接手續(xù)。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞、缺失等情況。如有損壞、缺失，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)向甲方提出書面異議。第七條房屋返還及驗(yàn)收7.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿前__日將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。7.2甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞、缺失等情況。如有損壞、缺失，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)向乙方提出書面異議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付租金的__%作為違約金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方房屋及附屬設(shè)施損壞、缺失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方查詢和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)核實(shí)房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證編號等信息，保證其真實(shí)性和合法性。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：約定租金金額、支付方式、時(shí)間和逾期支付的處理辦法。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用及維修：雙方應(yīng)約定房屋和設(shè)施的使用規(guī)范，以及維修責(zé)任劃分。7.交付與驗(yàn)收：明確房屋交付和返還時(shí)的驗(yàn)收流程，以及提出異議的期限。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.其他約定：為處理合同未盡事宜預(yù)留空間，以及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。解決辦法：爭議解決：如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)另一方同意后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的唯一標(biāo)識號碼。出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：指租賃并使用房屋的一方，即乙方。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。保證金：指乙方為擔(dān)保租賃合同的履行而支付的一定金額，通常在租賃期滿后退還。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指乙方逾期履行支付義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對甲方損失的補(bǔ)償。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或變更原合同條款而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：對于學(xué)生群體來說，他們可能需要的是短期的租賃，而且可能會(huì)有暑假、寒假等特殊假期。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生寒暑假回家的需要，雙方同意在每年的7月1日至8月31日，以及1月15日至2月15日期間，乙方可以暫停支付租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。2.遠(yuǎn)程工作者租賃：現(xiàn)在很多人選擇遠(yuǎn)程工作，他們可能會(huì)在不同的城市之間遷移。補(bǔ)充條款：若乙方因工作原因需臨時(shí)遷出，雙方同意乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知甲方，且甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)退還剩余租金和保證金。3.家庭租賃：對于有孩子的家庭來說，他們可能會(huì)關(guān)心周邊的教育資源和社區(qū)環(huán)境。4.退休人士租賃：退休人士可能會(huì)尋求一個(gè)安靜、舒適的居住環(huán)境，同時(shí)希望有便捷的醫(yī)療服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊有便利的醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于藥店