2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃區(qū)域規(guī)劃與使用規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃區(qū)域規(guī)劃與使用規(guī)范甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃區(qū)域規(guī)劃1.規(guī)劃區(qū)域租賃區(qū)域位于______，具體規(guī)劃如下：租賃面積：______平方米租賃區(qū)域包括但不限于______（如商鋪、店面、倉(cāng)庫(kù)等）。2.規(guī)劃用途租賃區(qū)域主要用于______（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）。二、使用規(guī)范1.使用范圍不得改變租賃區(qū)域的規(guī)劃用途。不得擅自改變租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)。不得占用公共區(qū)域或影響其他承租方的正常使用。2.使用要求保持租賃區(qū)域的整潔、衛(wèi)生。不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。不得影響周邊環(huán)境及公共安全。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供租賃區(qū)域或擅自改變租賃區(qū)域規(guī)劃，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定使用租賃區(qū)域或違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃區(qū)域規(guī)劃與使用規(guī)范。有權(quán)要求乙方對(duì)違反租賃區(qū)域規(guī)劃與使用規(guī)范的行為進(jìn)行整改。義務(wù)：向乙方提供符合租賃區(qū)域規(guī)劃與使用規(guī)范的租賃場(chǎng)地。對(duì)乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理問(wèn)題給予必要的指導(dǎo)和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃區(qū)域進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以保證其正常經(jīng)營(yíng)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃區(qū)域規(guī)劃與使用規(guī)范合理使用租賃區(qū)域。乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域的整潔和完好，不得擅自改變租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃區(qū)域規(guī)劃與使用規(guī)范1.規(guī)劃與使用租賃區(qū)域應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃圖紙和使用說(shuō)明進(jìn)行使用。乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的規(guī)劃布局，如需變更，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。2.使用限制乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事與租賃用途不符的活動(dòng)。乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方或其他承租方利益的活動(dòng)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃區(qū)域，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____