不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)收入評(píng)估

不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)收入評(píng)估編號(hào)：__________

本合同雙方為：

甲方：（甲方全稱）

地址：（甲方詳細(xì)地址）

乙方：（乙方全稱）

地址：（乙方詳細(xì)地址）

合同目的及背景：

鑒于甲方從事不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)，需對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行收入評(píng)估，以了解其市場(chǎng)價(jià)值及盈利潛力；乙方具備專業(yè)評(píng)估資質(zhì)，愿意提供不動(dòng)產(chǎn)收入評(píng)估服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成合作共識(shí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的不動(dòng)產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方評(píng)估費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集，確保乙方能夠全面了解不動(dòng)產(chǎn)狀況。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立評(píng)估意見，不得要求乙方提供虛假評(píng)估結(jié)果。

5.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)收入評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。

2.乙方應(yīng)保證其評(píng)估方法、程序和結(jié)論符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

3.乙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得受甲方或其他第三方的影響。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)信息。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。

6.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的合理質(zhì)疑，并在必要時(shí)提供補(bǔ)充說明。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并提交符合要求的評(píng)估報(bào)告。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在評(píng)估過程中泄露其商業(yè)秘密的行為提起法律訴訟。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露。

4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

支付方式如下：

1.評(píng)估費(fèi)用支付：

a.乙方在完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

b.甲方收到乙方提交的最終評(píng)估報(bào)告且確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%評(píng)估費(fèi)用。

2.額外費(fèi)用支付：

a.如評(píng)估過程中產(chǎn)生超出原定工作范圍的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用金額。

b.甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于額外費(fèi)用的合理說明和發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.支付條件：

a.甲方支付評(píng)估費(fèi)用前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。

b.乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后____個(gè)工作日內(nèi)開始評(píng)估工作，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估。

4.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付評(píng)估費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)在收到支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

5.逾期支付：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

b.如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

本合同中所有費(fèi)用的支付均以人民幣結(jié)算，且雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)規(guī)定。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)稅費(fèi)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，除支付應(yīng)付金額外，還應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

b.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，除完成評(píng)估工作外，還應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

b.若乙方提供虛假評(píng)估結(jié)果或未按合同約定提供補(bǔ)充說明，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等。

3.管轄法院：

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.若雙方選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

b.若雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.本合同的生效需滿足以下條件：

a.雙方簽署本合同；

b.雙方各自履行合同中約定的前置條件；

c.本合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。

二、有效期

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)；

e.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方同意終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下所有通知、通訊等均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。

2.任何一方地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的延誤或損失由該方自行承擔(dān)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)收入評(píng)估需求文檔，包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料，如土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等復(fù)印件。

3.乙方提供的評(píng)估資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估師資格證書等復(fù)印件。

4.雙方協(xié)商確定的評(píng)估方法和技術(shù)規(guī)范，包括但不限于評(píng)估模型、參數(shù)設(shè)定等。

5.評(píng)估過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、評(píng)估報(bào)告草稿等。

6.評(píng)估報(bào)告及其附件，包括但不限于評(píng)估結(jié)果、分析說明、數(shù)據(jù)來(lái)源等。

7.雙方簽訂的保密協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密的交換和保密條款。

8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。

附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與合同正文不一致之處，以合同正文為準(zhǔn)。附件的簽署、修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并作為本