2025年合作建設(shè)商業(yè)房產(chǎn)協(xié)議

2025年合作建設(shè)商業(yè)房產(chǎn)協(xié)議一、前言隨著____年我國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展，商業(yè)房產(chǎn)市場日益繁榮，各類商業(yè)房產(chǎn)項目如雨后春筍般涌現(xiàn)。在此背景下，甲乙雙方本著“平等自愿、互惠互利、長期合作、共同發(fā)展”的原則，就商業(yè)房產(chǎn)項目的合作建設(shè)事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。二、項目概述1.項目名稱：____商業(yè)房產(chǎn)項目2.項目地點：____市____區(qū)____路____號3.項目規(guī)模：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目業(yè)態(tài)：包含購物中心、辦公區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等5.項目投資估算：總投資約為____億元人民幣三、合作主體1.甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方：____投資管理有限公司四、合作方式1.甲方負責(zé)項目的土地購置、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等工作。2.乙方負責(zé)項目的投資、融資、招商、運營等工作。3.甲乙雙方共同負責(zé)項目的建設(shè)、管理、維護等工作。五、合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。六、投資回報1.乙方按照項目投資額的____%進行投資。2.甲方承諾，自項目開業(yè)之日起，每年向乙方支付投資回報，投資回報率為____%。3.投資回報方式：甲方按季度向乙方支付投資回報，每季度支付一次。七、風(fēng)險分擔(dān)1.甲方承擔(dān)項目土地購置、規(guī)劃設(shè)計等政策風(fēng)險和建設(shè)風(fēng)險。2.乙方承擔(dān)項目投資、融資、招商、運營等市場風(fēng)險。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金計算方式：違約方應(yīng)支付守約方投資回報的____%作為違約金。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____投資管理有限公司簽訂日期：____年____月____日十一、附件1.項目土地使用權(quán)證明2.項目規(guī)劃設(shè)計方案3.投資回報計算公式4.違約金支付流程5.爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定通過以上條款，甲乙雙