深圳標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本

深圳標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)，建筑總面積為_______平方米，其中包括廠房面積_______平方米，辦公面積_______平方米，倉儲(chǔ)面積_______平方米。1.2租賃物建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑年代：_______，租賃物現(xiàn)狀：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的前_______日支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理移交手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條權(quán)益保障6.1甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證在租賃期間不因第三方主張權(quán)利而影響乙方正常使用租賃物。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。8.2乙方在租賃期間，如因業(yè)務(wù)調(diào)整需提前解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理和追溯。2.租賃物基本情況：明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免歧義。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和支付時(shí)間。5.保證金：確定保證金的金額和退還條件。6.使用及維修：劃分甲方和乙方在維護(hù)租賃物方面的責(zé)任。7.權(quán)益保障：確保甲方提供的租賃物無法律糾紛，乙方合法使用。8.違約責(zé)任：明確違約的后果和違約金計(jì)算方式。9.合同的解除與終止：規(guī)定解除或終止合同的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃期限：指合同約定的租賃物使用時(shí)間的起止界限。租金：指乙方為使用甲方租賃物而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)議，提前終止合同效力的行為。終止合同：指合同期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)入駐孵化器應(yīng)用場(chǎng)合：科技企業(yè)初創(chuàng)期，需要入駐孵化器進(jìn)行研發(fā)和辦公。補(bǔ)充條款：甲方提供一定的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和資源對(duì)接服務(wù)，乙方在租賃期間需積極參與甲方組織的各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室應(yīng)用場(chǎng)合：文化創(chuàng)意工作者租賃廠房作為工作室，進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作或文化交流。補(bǔ)充條款：甲方提供展覽空間，乙方有權(quán)使用并舉辦文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在租賃物內(nèi)提供展覽空間供乙方使用，乙方有權(quán)在該空間舉辦藝術(shù)展覽或文化交流活動(dòng)，但需提前通知甲方并確?；顒?dòng)合法合規(guī)。”3.小型加工廠應(yīng)用場(chǎng)合：小型企業(yè)租賃廠房進(jìn)行產(chǎn)品加工或生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方必須遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保租賃物符合安全生產(chǎn)要求，并提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方必須遵守國家及地方的安全生產(chǎn)規(guī)