無息貸款購房合同

無息貸款購房合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的無息貸款。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______個月，自甲方實際支付貸款之日起計算。第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣_______元（大寫：____________________元整），利息按剩余本金計算。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。第四條貸款擔(dān)保4.1乙方以目標(biāo)房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。4.3乙方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)在貸款期間未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如發(fā)生權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施解決。第五條貸款逾期及違約責(zé)任（1）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_______%；（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條貸款的展期6.1如乙方因特殊原因需要延長貸款期限的，應(yīng)在貸款到期前_______個工作日向甲方提出展期申請，并提交展期原因的相關(guān)證明材料。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請及實際情況，決定是否同意展期，如同意展期，雙方應(yīng)簽訂書面展期協(xié)議。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止。（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按約定期限償還貸款本息；（3）乙方提供虛假材料，騙取貸款。（1）甲方未按約定期限發(fā)放貸款；（2）甲方違反本合同約定，侵害乙方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.貸款用途：確保貸款僅用于購買合同中指定的目標(biāo)房產(chǎn)，不得挪作他用。2.抵押擔(dān)保：乙方需將目標(biāo)房產(chǎn)辦理抵押登記，并確保房產(chǎn)在貸款期間無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.還款方式：明確貸款的還款方式（等額本息或等額本金），并按時足額還款。4.逾期責(zé)任：了解逾期還款的法律后果，包括支付逾期利息或貸款提前收回。5.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.爭議解決：了解合同爭議的解決途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若乙方未按約定用途使用貸款或逾期還款，甲方可以要求乙方支付違約金或提前收回貸款。2.抵押權(quán)實現(xiàn)：若乙方無法償還貸款，甲方可以依法行使抵押權(quán)，拍賣或變賣抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。3.合同解除：在合同約定的解除條件下，甲方或乙方可以解除合同，并采取相應(yīng)的法律措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.等額本息還款方式（EqualPrincipalandInterestRepayment）：貸款者每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中本息比例逐月遞減。3.等額本金還款方式（EqualPrincipalRepayment）：貸款者每月償還相同數(shù)額的貸款本金，利息按剩余本金計算，每月還款金額逐月遞減。4.逾期利息（OverdueInterest）：債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法律規(guī)定計算的額外利息。5.違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人違反合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定預(yù)先確定的賠償金額。6.抵押權(quán)（MortgageRight）：債權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.拍賣（Auction）：通過公開競價的方式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。8.變賣（Alienation）：將財產(chǎn)以非拍賣方式出售，通常用于實現(xiàn)債權(quán)或清償債務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻雙方共同財產(chǎn)的特性，雙方應(yīng)在此共同聲明該筆貸款及購買的房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，并約定雙方在還款過程中的責(zé)任與權(quán)利。補充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的貸款及目標(biāo)房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，并享有房產(chǎn)的共同所有權(quán)。”2.應(yīng)用場合：父母為子女購房補充條款：父母為子女購房時，可以增加關(guān)于父母對房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)和對子女還款的擔(dān)保責(zé)任。補充條款：“甲方作為乙方的父母，同意為乙方提供無息貸款購買目標(biāo)房產(chǎn)。同時，甲方保留對房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，并要求乙方在還款期間不得進(jìn)行任何損害房產(chǎn)價值的行為?！?.應(yīng)用場合：房屋用于出租補充條款：如果乙方計劃將購買的房產(chǎn)用于出租，可以約定租金收入用于還款的相關(guān)條款。補充條款：“乙方同意，在貸款期間將目標(biāo)房產(chǎn)出租，并將租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息?！?.應(yīng)用場合：房屋用于自住并計劃未來出售補充條款：如果乙方計劃在貸款期間或還款后出售房產(chǎn)，應(yīng)約定出售后的資金分配方式。補充條款：“乙方若在貸款期間或還款后出售目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)將出